É um documento obrigatório, entregue ao locatário para realizar a entrada no imóvel, sem ele não será possível fazer a entrega de chaves e a locação não será efetivada. São partes integrantes do contrato de locação - vistoria de entrada, boletim informativo, assistência do Seguro Incêndio, autorizações de mudança, autorizações para troca de titularidade das companhias de água e energia elétrica.

Vistoria de entrada é o laudo, descritivo e fotográfico do imóvel, que o inquilino recebe no ato da assinatura do contrato de locação. Nela constam informações acerca do estado em que o imóvel está sendo entregue ao locatário. A contestação de Vistoria de Entrada é de responsabilidade do locatário que terá até 3 (três) dias corridos, a partir da entrega das chaves, para pontuar, caso haja, as divergências entre o relatório de entrada e o estado real do imóvel. A contestação deverá ser feita por escrito, via formulário através do portal do cliente, que está disponível no site: www.jamaicaimoveis.com.br, dentro do prazo estipulado. É importante analisar cuidadosamente o relatório e as fotos da vistoria de entrada, pois, o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições em que foi entregue no ato da assinatura do contrato. A contestação da vistoria é fundamental, pois itens não contestados dentro do prazo (três dias corridos, a partir da entrega das chaves), podem resultar em cobranças no relatório final de despesas na rescisão do contrato.

Comunique com antecedência de no mínimo 30 dias, através do portal do cliente, que está disponível no site: www.jamaicaimoveis.com.br a intensão de rescindir seu contrato de locação. Após o recebermos o aviso de desocupação, encaminharemos a sua vistoria de entrada para certificar-se que está deixando o imóvel nas mesmas condições que constavam na entrada, bem como os procedimentos a serem realizados. Aproveite o período de 30 dias para realizar reparos, pinturas, testes de eletrodomésticos, evitando transtornos no dia em que deseja desocupar.

Vistoria de saída é o laudo, descritivo e fotográfico do imóvel, em que o responsável terceirizado pela imobiliária, irá ao imóvel analisar se a situação dele apresenta as mesmas condições descritas em sua vistoria de entrada. O imóvel deverá estar totalmente desocupado e livre dos pertences do locatário para a realização da vistoria de saída, que deverá ter seu agendamento solicitado com 04 (quatro) dias de antecedência, diretamente com o setor de rescisão. Conforme LEI 8245/91 descrito no contrato de locação, o não cumprimento resulta em cobrança de aluguel até a conclusão de todos os reparos necessários e efetiva entrega das chaves. Caso haja desacordo, a vistoria será reprovada, ficando desta forma sob responsabilidade do locatário a adequação dos pontos apresentados, ou será cobrado em seu boleto de rescisão, as manutenções orçadas por profissionais terceirizados. A Jamaica Imóveis não realiza vistoria de saída aos sábados, domingos e feriados.

Após formalizada a locação, e estando fora do prazo de contestação de vistoria (03 dias corridos após a entrega das chaves), quaisquer problemas que inviabilizem a utilização do imóvel pelo locatário, deverão ser solicitados primeiramente via seguradora.  Verifique sua apólice de Seguro Incêndio/Fiança (caso aplicável) para confirmar todos os serviços que estão assegurados antes de contatar a imobiliária. Em caso de manutenção e/ou reparo necessários no imóvel, que seja de responsabilidade do proprietário (perante Lei do inquilinato), solicitamos o envio de 03 orçamentos para análise e aprovação do proprietário, pois somente este poderá autorizar. A administradora Jamaica não tem autonomia para liberar quaisquer reembolsos mesmo que já realizados pelo locatário sem prévio consentimento. Liberaremos o reembolso em seu boleto vigente, caso seja aprovado e liberado pelo proprietário 15 (quinze) dias úteis antecedentes ao seu vencimento. Passando o prazo, será reembolsado em seu próximo boleto. As manutenções preventivas e de conservação do imóvel, são de responsabilidade do locatário.