I - Cobrança de cota condominial de quem ainda não recebeu as chaves do imóvel

A partir da instalação do condomínio, a administradora passa a emitir as cotas condominiais de acordo com o que foi aprovado em assembleia, a título de previsão orçamentária, para que o condomínio possa cumprir os compromissos assumidos com seus prestadores de serviços, principalmente com relação aos gastos no âmbito da segurança, controle de acesso, manutenção e conservação das áreas comuns.

Os boletos das cotas condominiais são emitidos contra o adquirente da unidade, sendo que qualquer excludente de responsabilidade pelo seu pagamento deve ser tratado diretamente entre o adquirente e a própria construtora, uma vez que no contrato firmado entre ambos é onde deve constar as previsões pertinentes à entrega das chaves e o pagamento da cota condominial da unidade.