Devolução de multa , juros e parte de IPTU pagos indevidamente, além da reparação dos problemas no portão, elevador e acesso a minha garagem , além de reparação de danos morais

Adquiri um apartamento da Ferreira Ferraz Incorporações Ltda, através da Pessoa Jurídica Ocean View Empreendimentos SPE CNPJ ***** ( grupo Ferreira Ferraz ) . Paguei rigorosamente em dia conforme previsto na cláusula de pagamentos do contrato particular de promessa de compra e venda datado de *****. Paguei o saldo remanescente dentro do prazo previsto, apesar da empresa alegar o contrário, e me cobrar juros e multa sobre este saldo, me obrigando a assinar um Termo de Confissão de Dívida , incluindo a multa e juros, para assinar o contrato de financiamento do saldo final. Recebi as chaves em *****, no entanto fui obrigado a pagar o iPTU sobre o período de ***** , não devido por mim. Constatei que minhas garagens ficam no G2 do edifício , com acesso inviabilizado pela localização de outras garagens e pilastras que impedem o trânsito/acesso normal as minhas garagens. Ainda não mudei, mas Diversos problemas foram constatados como : I) portão da garagem parando de funcionar com constância ( quebra , o condomínio manda consertar e quebra novamente ) ; II) elevadores constantemente parados, dentre outros diversos problemas no empreendimento.