Atraso na entrega, cobranças indevidas, baixa qualidade e dívida de IPTU indevida.

Olá, Henrique.

Recebemos sua manifestação e os apontamentos realizados.

Com relação às despesas de condomínio e IPTU, esclarecemos que, conforme previsto no Instrumento Particular firmado entre as partes, a responsabilidade pelo pagamento desses encargos é transferida ao comprador a partir da data de assinatura do contrato, ocorrida em 28/09/2021. Essa condição está vinculada à titularidade do imóvel e independe da posse física da unidade.

Destacamos ainda que o empreendimento foi comercializado no âmbito do Minha Casa Minha Vida, cujas condições contratuais seguem diretrizes específicas e padronizadas, amplamente adotadas nesse tipo de operação, incluindo a definição de responsabilidade por tributos e encargos a partir da formalização da aquisição.

Em relação aos débitos de IPTU mencionados, os valores identificados referem-se a períodos posteriores à assinatura do contrato, estando, portanto, vinculados à unidade sob sua titularidade. O extrato detalhado já foi encaminhado para sua conferência.

Quanto às alegações envolvendo demandas judiciais, não identificamos, até o momento, registros vinculados aos dados informados. De toda forma, permanecemos à disposição para análise, caso sejam encaminhados maiores detalhes para localização e acompanhamento adequado.

Sobre os demais pontos apresentados, incluindo questionamentos relacionados à qualidade do imóvel e cobranças condominiais, eventuais tratativas devem seguir pelos canais técnicos e/ou jurídicos apropriados, conforme a natureza de cada demanda.

Ressaltamos que a emissão de certidões e demais providências administrativas relacionadas à unidade seguem condicionadas à regularização de eventuais pendências em aberto, conforme práticas aplicáveis.

Permanecemos à disposição para tratativas administrativas dentro do nosso escopo de atuação.

Atenciosamente,
FIT CASA

Conforme evidenciado, refere-se à dívida ativa antes da assinatura do contrato, que inclusive, independente de qualque cláusula leonina, o que prevalece é a legislação/julgados vigentes, os quais deixam claros que os débitos de IPTU e condomínio, passam a ser do comprador após a posse, ou seja, recebimento das chaves. Provando a extrema má fé da empresa, inclusive, gerando uma dúvida de como passaram para meu nome com o débito em aberto. Acabei de perder a venda pelo ERRO de vocês e resolverei de outra forma agora. Vai sair mais caro.
Não comprem com essa empresa, é problema!!!! Pesquisem!!