Compra de Estúdio EZETEC com dívida de impostos do terreno e problemas de manutenção no imóvel.
Respondida
São Paulo - SP
31/08/2026 às 14:14
ID: 257811565
Fiz uma compra de um Estúdio da EZETEC , consta dívida de impostos do terreno , anteriormente ao Abdice, ja eviei e mail nao resolvido, nem retorno, esta em fazer judicial, antes de comprar um empreendimento da referida empreiteira, verifique bem, acrescento ainda que o imovel veio com ralo do Box do banheiro entupido e vazamento na pia da cozinha por vedação incorreta, fica ai um alerta.
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Resposta da empresa
22/09/2026 às 15:18
Olá, Sra. Maria,
Agradecemos o contato e entendemos a preocupação com a situação do IPTU do empreendimento e com os reparos realizados no imóvel. Vamos esclarecer os dois pontos.
Sobre o IPTU: no início de 2023, a Prefeitura de São Paulo refez o cálculo do imposto do Ed. Fit Casa Alto do Ipiranga, cancelou as guias emitidas anteriormente e relançou o valor de forma retroativa para os anos de 2020 a 2022, sob um novo número de contribuinte (SQL).
Por entendermos que essa cobrança retroativa não segue a legislação aplicável, a incorporadora contestou o valor na Justiça e já depositou o valor integral em juízo como garantia, ou seja, o valor está reservado e disponível, caso a cobrança seja confirmada. Há uma decisão judicial (processo n *****) que, enquanto o caso corre, impede a cobrança desse valor.
A regularização administrativa do novo SQL junto à Prefeitura segue seu próprio trâmite, mas é independente da emissão da CND: com a garantia já depositada em juízo, não há impedimento para os condôminos emitirem suas certidões. A solicitação da CND já foi protocolada, e a Prefeitura tem até 30 dias para responder.
Sobre o ralo do box e o vazamento na pia: verificamos que, na vistoria de entrega realizada em 08/04/2025, tanto o ralo do banheiro quanto os sifões e flexíveis da cozinha foram aprovados, sem apontamentos. Identificamos também que os reparos atuais foram feitos pela senhora antes de acionar nossa equipe, o que fez com que não abríssemos um chamado de assistência técnica para avaliar o problema.
Para que possamos atuar dentro da garantia em situações como essa, pedimos que o contato seja feito primeiro com nossa equipe de Relacionamento com o Cliente, que aciona a assistência técnica para uma avaliação antes de qualquer reparo.
Ficamos à disposição para qualquer orientação adicional pelo Portal do Cliente ou telefone/WhatsApp (11) 5056-8300.
Atenciosamente,
Fit Casa Empreendimentos e Participações S/A