Expectativa de entrega e custos de financiamento não corresponderam ao prometido na venda do Estação Nogueira 1
Respondida
Petrópolis - RJ
11/07/2026 às 15:20
ID: 253666223
Minha experiência com a compra do Estação Nogueira 1 foi diferente da expectativa criada durante a fase de vendas.
No momento da negociação, foi informado que havia a possibilidade de antecipação da entrega para cerca de 24 meses. Com o passar do tempo, esse prazo passou a ser tratado como 30 meses e, posteriormente, a empresa passou a se posicionar apenas com base no prazo contratual. Por isso, minha recomendação é: considere apenas o que está previsto em contrato e não tome decisões financeiras baseado em previsões ou expectativas apresentadas durante a venda.
Outro ponto importante é que, em financiamentos pela Caixa, a taxa de evolução de obra pode, sim, ultrapassar o valor da parcela do financiamento em determinados períodos. Se esse custo não estiver no seu planejamento financeiro, isso pode gerar dificuldades.
Além disso, caso você opte por financiar a entrada, esteja atento às regras de correção previstas em contrato. Dependendo do prazo e do índice aplicado, o valor final pago pode ser significativamente maior do que o inicialmente imaginado.
Meu conselho para quem está pensando em comprar é: leia atentamente todas as cláusulas do contrato, faça as contas considerando o pior cenário e tome sua decisão com calma. O que possui validade jurídica é o que está escrito no contrato, e não as expectativas ou possibilidades comentadas durante a negociação.
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Resposta da empresa
22/07/2026 às 10:27
Prezada Sra. Carolina Scudeze,
Agradecemos por compartilhar sua experiência e pelo tempo dedicado a esse relato. Levamos muito a sério cada manifestação de nossos clientes, especialmente quando se trata de um investimento tão importante quanto a aquisição de um imóvel.
Gostaríamos de esclarecer que o prazo de entrega do Estação Nogueira 1, assim como todas as demais condições contratuais incluindo prazo de carência, cronograma de obra e forma de reajuste estão expressos de maneira clara no contrato de compra e venda assinado por ambas as partes, documento que rege integralmente a relação entre a Gênesis e nossos clientes. A empresa cumpre rigorosamente todos os prazos e condições ali estabelecidos, e eventuais prorrogações previstas em contrato (como o período de tolerância usual no mercado imobiliário) fazem parte das cláusulas livremente pactuadas no momento da assinatura.
Por isso, reforçamos sempre a importância da leitura atenta do contrato antes e depois da assinatura, pois nele estão detalhadas todas as condições que orientam o andamento do empreendimento inclusive aspectos como reajuste de parcelas, índices aplicáveis e prazo real de entrega, que podem gerar dúvidas caso não sejam consultados com atenção.
Nos colocamos totalmente à disposição para esclarecer qualquer ponto do seu contrato e revisar juntos as cláusulas que geraram essa percepção de divergência. Nosso objetivo é sempre manter uma relação transparente e de confiança com nossos clientes.
Por favor, entre em contato conosco pelo telefone (21) 99029-6757 para que possamos conversar com mais detalhes sobre o seu caso específico.
Ficamos à disposição,
Grupo Gênesis Empreendimentos