O que aconteceu
Sou proprietário de um apartamento no Edifício Neo Palhano, localizado na cidade de Londrina.
Este apartamento é administrado pela Imobiliária GS Marin, com garantia de locação pela CREDPAGO, conforme contrato n *****.
Ocorre que desde Dezembro /2023 o Locatário não honrava os pagamentos dos alugueis e do Condomínio até Abril/2025. Fui notificado pela administradora do condomínio por duas vezes uma em abril/2024 e Janeiro de 2025, por atraso de 90 dias, de inadimplência com o condomínio e que o apto iria a Penhora Judicial.
Fui procurado pelo Jurídico da Imobiliária em novembro/2024, o qual me pediu uma procuração para os advogados da Credpago, solicitarem a exoneração do locatario.
O que ocorreu somente em Maio/2025, deixando uma dívida para comigo de R$ 7.800,54 reais, divida que o Credpago se negou a pagar.
A pergunta é como a Credpago, esperou tanto tempo para tomar essa decisão, quando isto poderia ter acontecido no máximo até Junho/2024?
Até onde eu sei, o seguro é garantidor até que aconteça a exoneração mesmo que o valor da fiança tenha sido atingido.
Tentei tratar com a Credpago via WhatsApp, e a atendente me passou que as tratativas da empresa e somente com a imobiliária e o locatario.
Diante de tudo isso como eu fico como proprietário?
Certeza eu tenho de não arcar com nada.
De maneira alguma posso arcar com a dívida do Locatário.