Fui cobrado indevidamente pelo condomínio antes de receber as chaves do meu imóvel

Título da reclamação: Cobrança indevida de taxa de condomínio antes da entrega das chaves My Place Jardim Botânico By Helbor

Adquiri um imóvel na planta no empreendimento My Place Jardim Botânico By Helbor, unidade *****, e venho manifestar minha insatisfação com a cobrança de taxas condominiais pela Helbor antes mesmo de eu ter recebido as chaves do imóvel. Meu Nome *****

Até o momento, não recebi as chaves da unidade e sequer concluí o processo de financiamento junto ao banco. Apesar disso, a Helbor já está me cobrando as taxas de condomínio, tendo efetuado o pagamento de R$ 658,70, além de continuar exigindo pagamentos mensais.

A situação é ainda mais preocupante porque o pagamento dessas taxas está sendo exigido como condição para a retirada das chaves. Ou seja, estou sendo obrigado a arcar com despesas de condomínio de um imóvel que ainda não está sob minha posse efetiva, do qual não posso usufruir e cujas áreas comuns e demais instalações não utilizo.

Considero extremamente injusto ter que assumir esses custos antes de receber o imóvel e ter condições reais de utilizá-lo. Não faz sentido transferir ao comprador despesas decorrentes da manutenção condominial de um empreendimento ao qual ele ainda não teve acesso efetivo, especialmente quando o financiamento sequer foi concluído.

Diante disso, solicito à Helbor:

O ressarcimento do valor de R$ 658,70 já pago, referente à taxa condominial cobrada antes da entrega das chaves;

A revisão e o cancelamento das cobranças condominiais futuras até disponibilização do imóvel para minha posse;

Que a regularização dessa situação não seja utilizada como obstáculo indevido à entrega das chaves da minha unidade.

Ressalto que não estou me recusando a cumprir minhas obrigações como proprietário. O que questiono é a cobrança de despesas condominiais em um período no qual ainda não recebi as chaves, não tenho acesso efetivo ao imóvel e sequer finalizei o financiamento bancário.

Espero que a Helbor trate essa situação com transparência e responsabilidade, providenciando o ressarcimento dos valores pagos e a revisão das cobranças realizadas antes da efetiva entrega do imóvel.

Aguardo um posicionamento formal e uma solução definitiva para o caso.