CARTA DE ARREPENDIMENTO COM O PEDIDO DE CANCELAMENTO E DISTRATO DE COMPRA DE COTA IMOBILIÁRIA E RESSARCIMENTO DO VALOR COBRADO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA DO EMPREENDIMENTO GOLDEN VILLAGE RESORT LAGHETTO, NO REGIME DE MULTIPROPRIE

O objetivo desta reclamação é dar PUBLICIDADE ao ocorrido junto ao GOLDEN VILLAGE RESORT LAGHETTO, portanto segue abaixo a carta de arrependimento com pedido de cancelamento e distrato de compra de cota imobiliária.

CARTA DE ARREPENDIMENTO COM O PEDIDO DE CANCELAMENTO E DISTRATO DE COMPRA DE COTA IMOBILIÁRIA E RESSARCIMENTO DO VALOR COBRADO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA DO EMPREENDIMENTO GOLDEN VILLAGE RESORT LAGHETTO, NO REGIME DE MULTIPROPRIEDADE.

À

CANELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

CNPJ: 30.*******.*******/*******35

ASSUNTO: CANCELAMENTO DE CONTRATO E PEDIDO DE DISTRATO

Eu, Guilherme XXXXX, casado, residente á Rua XXXX, XX, XXXX, Esteio/RS venho notificar extrajudicialmente:

A Empresa CANELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA inscrita no CNPJ sob o n. 30.*******.*******/*******35, com sede à Av. Deputado Jamel Cecílio, *******, Quadra B-26, Lote 16/17, sala *******, Jardim Goiás, Goiânia-GO, CEP: 74.**************, integrante do empreendimento CANELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. SOLICITO de IMEDIATO o CANCELAMENTO DO CONTRATO E DISTRATO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA COTA/FRAÇAO DE UNIDADE RESIDENCIAL EM REGIME DE MULTIPROPRIEDADE DO EMPREENDIMENTO GOLDEN GRAMADO RESORT LAGHETTO (contrato assinado em uma tarde de lazer no NBA PARK GRAMADO, sábado dia 08/12/******* com devolução dos valores pagos) referente à proposta de compra e venda de 01 (uma) cota em unidade habitacional (apartamento/cota XXX3/52), Torre de localização BLOCO D, pavimento: TÉRREO, localizado na Rua Danton Correa da Silva, bairro centro zona urbana do município de Canela, Rio Grande do Sul, no empreendimento GOLDEN VILLAGIO LAGHETTO, bem como de quaisquer serviços adicionais agregados à compra, ou seja, o CANCELAMENTO de todo e qualquer vínculo (*******ção, etc.), entre os subscritores.

CDC - Lei n 8.******* de 11 de Setembro de *******

Dispõe sobre a proteção do consumidor e dá outras providências.

Art. 49. O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio.

Parágrafo único. Se o consumidor exercitar o direito de arrependimento previsto neste artigo, os valores eventualmente pagos, a qualquer título, durante o prazo de reflexão, serão devolvidos, de imediato, monetariamente atualizados.

Bem como previsto no próprio contrato particular de promessa de venda e compra , na cláusula 18 da possibilidade de Arrependimento, exercer o direito de arrependimento previsto no art. 67-A, 10, da Lei n 13.*******/*******, no prazo improrrogável de 07 (sete) dias, SOMENTE nos casos em que o contrato seja firmado em estandes de vendas e fora da sede da PROMITENTE VENDEDORA.

Sendo assim, em conformidade com a Lei do Consumidor solicito o cancelamento do contrato firmado, assim o tempo é totalmente hábil para o cancelamento, sem causar prejuízos aos envolvidos. E por estar dentro do prazo legal de 07 dias. Solicito ainda o estorno do pagamento no valor de R$ *******,50 (quatrocentos e sessenta e quatro reais e cinquenta centavos) pagos na ocasião através do cartão de crédito á vista.

Saliento que o motivo do arrependimento é que a metodologia de venda utilizada me deixou pressionado visto que no momento da assinatura do referido contrato não tive oportunidade de que todas as cláusulas contratuais fossem expostas e analisadas com calma, como toda e qualquer compra de um empreendimento, sem o direito de sequer refletir, sob a pena de perder a negociação em uma segunda visita, sendo então encaminhado à negociação somente via imobiliária com financiamento bancário no qual os juros seriam maiores. Ademais estava de passeio na cidade de Gramado no NBA PARK curtindo momentos de lazer com minha família, então fui abordada na entrada da loja NBA Store e convidado a conhecer esta modalidade de empreendimento com promessas de entrega de *******. Percebe-se uma pressão da área de vendas muito forte associada a uma abordagem emocional com ofertas de vantagens irresistíveis e vouchers o que induz a adesão precipitada.

Diante do exposto e, certo de contar com a vossa compreensão, requeiro o consequente cancelamento do contrato com o reembolso do valor pago.

Esteio/RS, 09 de dezembro de *******.