Valor da evolução de obra fora do combinado

Prezado Sr. Luiz,

Compreendemos sua preocupação com o valor cobrado a título de evolução de obra e agradecemos por trazer o ponto.

Esclarecemos que a parcela de evolução de obra é paga diretamente à Caixa Econômica Federal, e não à Incorporadora. Trata-se de encargo do contrato de financiamento firmado entre o senhor e a Caixa.

No momento da compra é apresentada pela Caixa uma tabela com a previsão dos valores de evolução de obra, que serve apenas como referência estimada. Os valores efetivamente cobrados são apurados pela própria Caixa e podem variar em relação a essa previsão, conforme as regras do contrato de financiamento.

O cálculo é feito exclusivamente pela Caixa e considera, entre outros fatores: o valor efetivamente liberado à construtora conforme as medições realizadas pelo engenheiro da instituição financeira, a atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR) prevista em contrato, e os seguros contratados. Por isso, a parcela incide sobre o saldo devedor liberado pela Caixa, e não sobre a tabela apresentada na compra.

Para o detalhamento da composição exata da cobrança e o extrato atualizado, o senhor deve solicitá-los diretamente à Caixa, que é a instituição responsável pelo cálculo e pela emissão da parcela.

Permanecemos à disposição para, junto ao senhor, avaliar as parcelas de entrada devidas à Incorporadora e buscar alternativas de planejamento, dentro das possibilidades contratuais.

Atenciosamente,

Atendimento ao Cliente Ideale Empreendimentos.

Prezado Sr. Luiz Felipe. Espero que se encontre bem.

Conforme conversamos por telefone, realizamos a conferência dos valores referentes à evolução de obra e identificamos que as informações apresentadas anteriormente estavam desatualizadas.

Após a atualização dos documentos e a devida conferência, verificamos que o valor atual da parcela de evolução de obra é de R$ 800,51. Em comparação com o valor apresentado na planilha de projeção CET, foi identificada uma diferença de R$ 87,82, decorrente da atualização pela Taxa Referencial (TR).

Dessa forma, os valores foram devidamente esclarecidos durante nosso contato e as informações atualizadas foram apresentadas ao senhor.

Agradecemos pelo contato e permanecemos à disposição para quaisquer outros esclarecimentos que se façam necessários.

Atenciosamente,

Atendimento ao Cliente,

Ideale Empreendimentos.