INKK PRIME BUTANTÃ: Falta de entrega de contrato, ocultação de informações sobre hipoteca e informações contraditórias
Não respondida
São Paulo - SP
08/06/2026 às 18:09
ID: 250833017
Em janeiro de 2026, adquiri juntamente com meu namorado uma unidade do empreendimento INKK PRIME BUTANTÃ.
No ato da assinatura do contrato, fomos informados de que receberíamos nossa via devidamente assinada pela incorporadora em até 60 dias. Passados mais de 4 meses, mesmo após diversas cobranças, continuamos sem receber o documento.
Apesar de estarmos pagando todos os boletos conforme descrito no contrato, a empresa não cumpriu sequer a obrigação básica de nos entregar uma via do contrato assinado.
Após inúmeras tentativas de contato, comparecemos pessoalmente ao estande de vendas e fomos surpreendidos por informações que jamais haviam sido apresentadas no momento da compra.
Pela primeira vez fomos informados sobre a existência de uma hipoteca incidente sobre o terreno do empreendimento, informação extremamente relevante que nunca foi comunicada durante a negociação ou assinatura do contrato.
Além disso, fomos informados sobre problemas envolvendo matrícula do imóvel, dificuldades de registro dos contratos firmados e questões relacionadas à Caixa Econômica Federal.
A situação ficou ainda mais preocupante quando representantes da empresa passaram a pressionar pela substituição do contrato original por um novo instrumento contratual.
Enquanto um corretor afirmava tratar-se de uma migração para um modelo SPE (Sociedade de Propósito Específico), outro representante informava tratar-se de um contrato SCP (Sociedade em Conta de Participação).
Ou seja: além da tentativa de substituir um contrato já assinado, a empresa fornece informações contraditórias sobre a própria natureza jurídica do instrumento que pretende que os compradores assinem.
Também fomos informados de que mesmo esse novo contrato precisaria ser substituído futuramente para que o imóvel pudesse ser registrado corretamente.
Quando questionamos sobre a validade jurídica do contrato originalmente assinado em janeiro, a resposta recebida foi evasiva e absolutamente insatisfatória.
Outro ponto grave diz respeito ao cronograma do empreendimento.
Quando compramos a unidade, fomos informados de uma previsão de entrega para dezembro de 2028. Posteriormente descobrimos que a previsão passou para maio de 2029, sem qualquer comunicação formal aos compradores.
Também fomos informados de alteração no cronograma de início das obras, novamente sem transparência e sem qualquer participação dos adquirentes.
Hoje nos encontramos em uma situação de completa insegurança, caso não haja resposta satisfatória e solução imediata, as medidas judiciais cabíveis serão adotadas.
Esperamos que a INKKORP e a Eiras Garcia Empreendimentos SPE LTDA finalmente prestem os esclarecimentos que deveriam ter sido fornecidos desde o início da relação contratual.