O que aconteceu
Fui locatário do imóvel situado na *****.
A parcela 16 do aluguel, com vencimento em 10/02/2024, no valor de R$ *****, foi paga em 16/02/2024, às 16h16, via Sicredi (banco 748). O valor pago foi de R$ ***** (R$ ***** de valor nominal e R$ 200,37 de encargos), exatamente o total apresentado pelo próprio boleto no momento do pagamento. A autenticação bancária é ***** e a linha digitável é *****.
Mesmo assim, em 20/03/2024, 33 dias após o pagamento, meu nome foi incluído no SPC Brasil em nome da Ivan Negócios Imobiliários Ltda., referente ao contrato n *****, com vencimento em 10/02/2024 e valor de R$ *****. Esse valor não corresponde ao boleto emitido nem ao que foi pago, e a cobrança de honorários advocatícios só se aplicaria após 11 dias de atraso, segundo o próprio boleto, o que não ocorreu.
Solicito:
1. A baixa imediata da inscrição no SPC;
2. A informação de quem comandou a inscrição;
3. A memória de cálculo detalhada do débito de R$ *****, com a composição de cada valor (principal, multa, juros, correção, honorários e demais encargos) e as datas e critérios de incidência;
4. A memória de cálculo e o demonstrativo completo de todo o contrato de locação n *****, desde o início, com todas as parcelas emitidas, as datas de vencimento e de pagamento, os valores cobrados, os encargos aplicados em cada uma, os reajustes (índice e percentual) e o seguro incêndio;
5. A cópia do contrato de locação e dos aditivos, para conferência das cláusulas de multa e juros;
6. A confirmação por escrito de que não há débito pendente referente a essa parcela nem ao contrato.
Anexei o comprovante de pagamento, o boleto e a captura da inscrição. Caso não haja solução administrativa, adotarei as medidas judiciais cabíveis.