Lello Condomínios

Reclamar dessa empresa

São Paulo - SP

24/05/2026 às 22:57

ID: 249555347

COBRANÇA INDEVIDA DO CONDOMINIO EDificio . ROCHA LEITE ( ATRAVES DE SUA ADMINISTRADORA LELLO CONDOMiNIOS ). PARA A RECLAMANTE MYRIAN C R S FERRAZ.:
EXPLICO :
HÁ CERCA DE UNS TRES MESES - A LELLO COBRA DA RECLAMANTE ( proprietaria. do apto. 111) VALORES INDEVIDOS, QUE NAO MAIS EXISTEM
DESDE QUE ENTROU NA ADMINISTRAÇÃO DO COND. ODILA ROCHA LEITE , A EMPRESA COBRA da RECLAMANTE PARCELAS QUE NAO EXISTEM , VALORES QUE NAO EXISTEM MAIS , EIS QUE FORAM "DILUIDOS" DENTRO DE ACORDO ( ORIUNDO DE CONSIGNATORIA JUDICIAL ) FIRMADO ENTRE AS PARTES ( ODILA R LEITE pelo sindico Maicol X *****)
A RECLAMANTE TENTOU SOLUCIONAR O IMPASSE RESPONDENDO OS "INUMEROS " EMAILS DE COBRANÇA QUE LHE MANDARAM DA RECLAMADA LELLO .
Veja-se do ACORDO assinado pelas partes (em poder da LELLO , do SINDICO Maicol e em meu poder ) QUE JA ENVIEI A RECLAMADA VIA EMAIL consta que :

"............................................
a) APARTAMENTO/BLOCO: 111
b) VALOR DA DÍVIDA ATUALIZADA: 22.870,72 (vinte e dois mil oitocentos e setenta reais e setenta e
dois centavos)
c) DETALHAMENTO DO DÉBITO: O valor acima indicado compreende as cotas condominiais e
demais rateios vencidos em 05/08/2024, 05/09/2024,
05/10/2024, 05/11/2024, 05/12/2024, 05/01/2025, 05/02/2025
e 05/03/2025.
D) QUANTIDADE DE PARCELAS: Entrada + 24 (vinte e quatro) parcelas
E) VENCIMENTOS: 1 PARCELA: 20/07/2025 ÚLTIMA PARCELA: 20/07....
(sic )
A RECLAMANTE DISSE A RECLAMADA :LEIAM O ACORDO !!!!!
LIGUEM PARA O SINDICO "MAICOL " POIS ELE FEZ OS CALCULOS !
NAO QUERO MAIS O MEU NOME VISIVEL PRESENCIALMENTE OU VIRTUALMENTE " negativado "
SE CONTINUAR VOU PROCESSAR O CONDOMINIO " ....(SIC)

POREM, CONFORME CONSTA DOS 2 ANEXOS desta reclamaçao, a Lello INSISTE que a reclamante deve supostas 04 (QUATRO) parcelas de condominio que supostamente seriam dos meses venciveis em 5.12.24 , 5.1.25, 5.2,25, 5.3.25.;

REPRISO , COMO DITO A SACIEDADE DITAS PARCELAS FORAM "DILUIDAS " NO "TERMO DE ACORDO" EM PODER DO SINDICO, DA RECLAMANTE E DA ADMINISTRADORA , SENDO , REITERA-SE :

"...APARTAMENTO/BLOCO: 111...
b) VALOR DA DÍVIDA ATUALIZADA: 22.870,72 (vinte e dois mil oitocentos e setenta reais e setenta e
dois centavos)
c) DETALHAMENTO DO DÉBITO: O valor acima indicado compreende as cotas condominiais e
demais rateios vencidos em 05/08/2024, 05/09/2024,
05/10/2024, 05/11/2024, 05/12/2024, 05/01/2025, 05/02/2025
e 05/03/2025. "...(sic, TERMO DE ACORDO em posse das partes )

Ou seja, a reclamante nao deve mais NADA ao Condominio Odila R. LEITE a nao ser as parcelas do acordo venciveis todo dia 30 do mes e condominios venciveis dia 15 do mes ), pois as parcelas de 05/12/2024, 05/01/2025, 05/02/2025 e 05/03/2025 INTEGRAM O ACORDO FIRMADO ENTRE AS PARTES ENVOLVIDAS.

ENTRETANTO MESMO JA TENDO EXPLANADO "INUMERAS" VEZES À EMPRESA LELLO O OCORRIDO E TENDO A RECLAMANTE ENVIADO TODOS OS DOCUMENTOS PERTINENTES à LELLO / CONDOMINIO ODILA , A COBRANÇA INDEVIDA "PERMANECE" NA PLATAFORMA DA EMPRESA RECLAMADA , CF. SEGUE (vg. imagens em anexo )::
1) DEZ.24 = 660,88
2) JAN.25 =3.657,23
3) FEVEREIRO .25 =3.594,33
4) MARÇO.25 = 3.559,16

Ou seja, AINDA existem COBRANÇAS " INDEVIDAS " ......de forma "PUBLICA".. (visiveis aos demais moradores do edificio e a quem acesse a plataforma) , CONDUTA essa PASSIVEL de AÇAO INDENIZATORIA EM FACE DO CONDOMINIO EDIFICIO ODILA ROCHA LEITE , DO SINDICO SR. MAICOL E/OU DA ADMINISTRADORA LELLO .

Insta salientar que a RECLAMANTE enviou mensagem VIA WATSAPP ao.. SR SINDICO MAICOL, em 29 de abril de 2026 comunicando-lhe todos os atos perpetrados pela administradora por ele nomeada , sem retorno , apesar de ter lido a msg.
Os termos da msg em comento foram os que seguem::
"... Boa noite Maycol td bem ? Fala M... =apto 111 (odila) =faz quase uma semana que a Lello vem dia a dia me cobrando 4 condominios que estão inseridos naquele acordo que fizemos (parcelas de 536,00).
Ja lhes mandei varios emails, mandei o termo de acordo e a listagem de todos os boletos ; eles nao entendem pq. NAO MAIS EXISTEM parcelas dos 04 meses de 12.2024 , 01.2025 , 02.2025 , 03.2025. Respondi pela ultima vez , segue o arquivo inerente , pq. está TUDO pago. e OBRIGADO ..... " (sic )
OU SEJA, TODA A DIRETORIA DO CONDOMINIO E A EMPRESA LELLO. ESTÃO CIENTES DO OCORRIDO E NADA FIZERAM

As FUNÇÕES E RESPONSABILIDADES DO SR. SINDICO estão no artigo juridico que segue :
*****

INFORMO QUE QUAISQUER DOCUMENTOS QUE SE FAÇAM NECESSARIOS PODEREI ENVIAR A RECLAMADA E AO SR.SINDICO OU A QUEM DE DIREITO , TAIS COMO O "TERMO DE ACORDO " , EMAILS E SEUS CONTEUDOS, COMPROVANTE DE DEBITOS DOS VALORES CONSTANTES DESSE "TERMO DE ACORDO ".

NO MAIS, EM ANEXO SEGUEM OS DOCUMENTOS que PROVAM A PERNAMENCIA INDEVIDA NO SITE DA RECLAMADA DE DEBITOS EM NOME DA AUTORA .
SEM MAIS, ATT

Em tempo - SEGUE a seguir ARTIGO acerca da Responsabilidade civil do condomínio e administradora: fundamentos e prática : - *****