Exigências abusivas na entrega de imóvel alugado, cobrança indevida de pintura e itens não condizentes com o laudo inicial.

Question

Aluguei um apartamento pela Life Imóveis em 03/2025 e fui muito bem atendida pela *****. Fui até o apartamento que estava muito bem conservado, com poeiras e teias por estar fechado mas nada que impedisse a locação. Após receber as chaves, me enviaram o laudo da vistoria de entrada, com fotos de todos os cômodos e descrevendo onde possuía avarias. As fotos não eram muito nítidas mas a descrição constava a parte de avarias. Com menos de um ano, o proprietário pediu o apartamento de volta para moradia e então segui o processo para realizar a entrega. Não pintei de imediato pois esperei a vistoria primeiro, imaginando que por menos de um ano, não iriam me fazer tanta exigências, ainda mais que não foi eu quem solicitei a entrega. Porém, só não esperava que questionassem coisas completamente absurdas, como por exemplo, que o registro de água estava difícil para abrir, solicitando que colocasse um novo protetor para inseto na porta, sendo que me entregaram com um velho e todo empoeirado. O vaso é preto e me entregaram com uma tampa branca, que logo troquei até pela higiene e coloquei uma da cor do vaso, porém continuam debatendo e solicitando uma branca nova (sendo que a que estava lá era usada). Enfim, a limpeza do apartamento questionaram até poeira da janela e vou precisar contratar uma faxineira profissional, sendo que não me entregaram como estão pedindo. Além disso, o apartamento possui várias paredes coloridas que estão intactas e querem que eu pinte da mesma forma, sendo que legalmente, sabemos que o valor do aluguel já cobre o desgaste pelo uso. Estão fazendo exigências abusivas e estou há 4 dias aguardando o orçamento da pintura. Como o proprietário solicitou o apartamento antes do prazo e precisa me pagar multa, parece que querem me vencer pelo cansaço para abrir mão do valor que é meu direito. Fizeram vários questionamentos e mesmo eu contestando, não querem abrir mão de nada. Limpei todo o apartamento para entregar mas ainda sim acharam defeito e querem que eu pinte um apartamento que possui 5 cores diferentes e até o teto, sendo que as paredes brancas da sala/corredor são as únicas que possuem pequenas marcas de uso. Estou tentando resolver amigavelmente mas a ***** fica horas sem me responder, não envia o meu questionamento ao proprietário e daqui a pouco vão querer me cobrar mais um aluguel por demora por parte deles no retorno e por cobranças abusivas e sem nenhum fundamento.