Quero me exonerar da fiança e a Locativa não envia o contrato atualizado

Sou fiador no contrato de locação de um imóvel utilizado pela empresa Alphamaq.

Há várias semanas, estamos solicitando à Locativa a alteração do contrato de locação, com a consequente substituição do atual fiador. Entretanto, apesar das diversas tentativas de resolução, a empresa não consegue concluir um procedimento aparentemente simples.

A funcionária Milena, responsável pelo atendimento, vem reiteradamente informando que enviará o contrato atualizado em determinados horários ou no dia seguinte. As promessas se repetem: "hoje à tarde", "amanhã", e assim sucessivamente, sem que o documento seja efetivamente encaminhado.

Considero essa postura uma falta de respeito com o cliente e, principalmente, uma negligência diante de uma questão que envolve responsabilidade patrimonial de terceiros.

Ser fiador de um contrato de locação não é uma formalidade administrativa. É assumir responsabilidade financeira e jurídica por obrigações de outra pessoa jurídica, inclusive com possibilidade de comprometimento do patrimônio pessoal.

**Diante da ausência de solução, manifesto formalmente minha intenção inequívoca de me exonerar da condição de fiador**, solicitando que a Locativa providencie:

1. O envio imediato do contrato atualizado ou aditivo contratual para formalizar a substituição do fiador.

2. A confirmação formal do recebimento e encaminhamento da minha manifestação de exoneração ao proprietário/locador.

3. A apresentação de um prazo definitivo para conclusão do procedimento, sem novas promessas de envio que não são cumpridas.

4. O fornecimento de cópia integral do contrato vigente e de seus eventuais aditivos.

**Fundamentação legal:** A Lei n 8.245/1991, em seu artigo 40, inciso X, assegura ao fiador o direito de manifestar sua intenção de exoneração da fiança quando a locação estiver prorrogada por prazo indeterminado, permanecendo responsável pelo período legal de 120 dias após a notificação do locador.

O Superior Tribunal de Justiça também reconhece a possibilidade de notificação exoneratória durante a vigência do contrato, observando que seus efeitos dependem do encerramento do prazo determinado ou da posterior prorrogação por prazo indeterminado, conforme o caso.

Não estou solicitando um favor à Locativa. Estou exigindo que a empresa trate com seriedade uma solicitação que envolve minha responsabilidade patrimonial e que vem sendo injustificadamente postergada há semanas.

Espero uma solução concreta, com documentação formal, e não mais uma promessa de que o contrato será enviado amanhã.