MLB EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS

Reclamar dessa empresa

Araçoiaba da Serra - SP

20/05/2026 às 16:48

ID: 249217791

Adquiri dois apartamentos da Construtora MLB com prazo contratual de entrega previsto para 30/06/2024. Contudo, as chaves somente foram entregues em 10/11/2025, configurando um atraso absurdo de mais de 1 ano e 5 meses.

E o pior começou após a entrega.

O condomínio apresenta uma sucessão de problemas estruturais e falhas graves de execução:

Rachaduras e infiltrações nas áreas comuns;
Salão de festas, academia, coworking, salão de jogos, depósitos e garagem inundados durante chuvas;
Elevadores quebrando constantemente;
O elevador de serviço está parado há mais de 45 dias, obrigando moradores, mudanças, prestadores de serviço, idosos e famílias a utilizarem apenas um elevador, gerando transtornos diários absolutamente incompatíveis com um empreendimento recém-entregue;
Acabamentos extremamente mal executados, com paredes tortas e evidente falta de padrão mínimo de qualidade;
Vagas de garagem muito menores do que o apresentado no projeto, com péssima área de manobra.

As áreas comuns sequer puderam ser recebidas pela síndica do condomínio, que apresentou um laudo inicial com 88 apontamentos de inconformidades. Até o momento, apenas 4 itens começaram a ser analisados pela construtora, e nenhum foi efetivamente solucionado de forma satisfatória.

Além disso, houve cobrança de aproximadamente R$ 15.000,00 por apartamento para mobiliar e equipar o prédio. O que foi entregue é incompatível com o valor arrecadado. O padrão dos móveis e equipamentos não corresponde minimamente ao montante cobrado dos proprietários.

Outro absurdo foi a cobrança de juros de obra durante todo o período de atraso da construtora. Ou seja: além de atrasarem a entrega em mais de um ano, ainda transferiram custos indevidos aos compradores.

E a situação MAIS GRAVE: até hoje a construtora não realizou a individualização das matrículas das unidades perante o Cartório de Registro de Imóveis.

Isso significa que:

os proprietários não conseguem vender os imóveis via financiamento bancário ou carta de crédito;
o patrimônio dos compradores permanece travado;
os imóveis ficam expostos a riscos decorrentes de eventuais dívidas da construtora.

A construtora começou a liberar as chaves em setembro de 2025. Ou seja: há meses existem pessoas morando em unidades sem matrícula individualizada. Isso é inadmissível e completamente incompatível com a segurança jurídica que se espera de um empreendimento imobiliário. Não há como alegar que "estão tomando providencias" ou que "são trâmites normais"

Também foi prometido em assembleia:

fechamento em vidro das áreas térreas;
reforma do portão do condomínio, que apresenta falhas constantes;

Tudo isso como tentativa de compensar erros grosseiros de execução, especialmente na garagem subterrânea.

Infelizmente, a sensação é de total desrespeito ao consumidor. O empreendimento foi entregue com atraso excessivo, problemas estruturais graves, falhas construtivas evidentes e pendências registrais inaceitáveis.

Uma experiência extremamente desgastante, decepcionante e lamentável, que se apresenta de maneira bem explícita na dificuldade em encontrar uma parede e um acabamento reto e alinhado no empreendimento.