Atraso na entrega e graves problemas de qualidade no empreendimento Construtora MLB
Em réplica
Sorocaba - SP
20/05/2026 às 11:36
ID: 249177421
Efetuei a compra de um apartamento com a Construtora MLB Empreendimentos Imobiliários, com prazo contratual de entrega estipulado para o dia *****. As chaves só foram entregues em *****!
Como se não bastasse o prejuízo pelo atraso, a entrega do empreendimento revelou uma série de problemas graves como: 1 - área comum apresenta fissuras nas paredes e inúmeros pontos de infiltração, inclusive em um episódio de chuva, houve o alagamento de TODAS AS ARÉAS COMUNS DO PRÉDIO (salão de jogos, salão de festas, coworking, estacionamento, academia, área de depósitos). 2 - Elevadores apresentam falhas constantes, sendo que o elevador de serviço está totalmente inoperante há mais de 45 dias. 3 - Foi cobrado o valor de R$ 15.000,00 por unidade para a montagem da estrutura de mobiliário e equipamentos da área comum. O que foi entregue é uma estrutura totalmente precária, incompatível e muito abaixo do valor total arrecadado de todos os moradores. 4 - Houve a cobrança indevida da taxa de "juros de obra" durante todo o período em que a construtora atrasou a entrega do empreendimento. 5 - Até a presente momento, a construtora não realizou a individualização das matrículas dos imóveis junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso impede qualquer proprietário de vender seu imóvel através de financiamento bancário ou carta de crédito, bem como estamos suscetíveis de que nossos imóveis respondam por eventuais débitos da construtora.
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Resposta da empresa
20/05/2026 às 17:11
Olá, Thiago.
A MLB Construtora esclarece que o empreendimento possui Habite-se emitido e encontra-se regularmente entregue, estando as etapas registrais complementares em andamento junto aos órgãos competentes.
No caso das unidades financiadas, a respectiva fração ideal já se encontra vinculada e registrada em nome dos adquirentes, inclusive com recolhimento de ITBI e registros já formalizados.
Em relação aos apontamentos mencionados, a empresa reforça que todas as demandas técnicas formalizadas seguem sendo acompanhadas pelas equipes responsáveis, dentro dos procedimentos aplicáveis de assistência e garantia.
Quanto aos temas contratuais e financeiros mencionados, eventuais divergências são tratadas individualmente pelos canais competentes, sempre com observância aos instrumentos contratuais e à legislação aplicável.
A MLB permanece à disposição pelos canais oficiais de atendimento.
Réplica do consumidor
01/06/2026 às 16:48
Trata-se de resposta genérica, continuo sem a individualização da minha matrícula, mesmo após a entrega das chaves, situação que gera evidente prejuízo, uma vez que não posso vender o imóvel.