Atraso na entrega, problemas estruturais, cobrança indevida e ausência de matrícula: Reclamação contra Construtora MLB Empreendimentos Imobiliários
Respondida
Sorocaba - SP
20/05/2026 às 14:57
ID: 249203871
Construtora MLB Atraso na entrega do empreendimento, Padrão de construção abaixo do prometido, problemas estruturais, ausência de matrícula
Reclamação não respondida
Não respondida
MLB EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS
Araçoiaba da Serra - SP
***** às 11:57
ID: *****
Comprei apartamentos com a Construtora MLB Empreendimentos Imobiliários, cujo prazo contratual de entrega estava estipulado para o dia *****. No entanto, as chaves só foram entregues com um ano de atraso, configurando um atraso inadmissível de mais de um ano e três meses.
O pós-entrega revelou uma realidade caótica nas dependências do condomínio:
Negligência Estrutural: Rachaduras e infiltrações nas paredes comuns. Durante um episódio de chuva, o salão de festas, salão de jogos, academia, coworking, depósitos e estacionamento ficaram inundados. Os elevadores quebram constantemente, e o elevador de serviço está parado há mais de um mês e meio (45 dias).
Rateio de Mobiliário Indevido: Houve a cobrança de ***** por apartamento para equipar o prédio. O resultado entregue é extremamente inferior e incompatível com o valor total recolhido pela empresa.
Juros de Obra no Atraso: Em um dos imóveis adquiridos (financiado), houve a cobrança indevida da taxa de "juros de obra" durante todo o período em que a construtora atrasou a entrega do empreendimento.
Falta de Individualização das Matrículas: Até a presente data, a construtora não realizou a individualização das matrículas dos imóveis junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso impede qualquer proprietário de vender seu imóvel através de financiamento bancário ou carta de crédito, travando nosso patrimônio. Assim como ficamos suscetíveis de que nossos imóveis respondam por eventuais débitos da construtora.
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Resposta da empresa
20/05/2026 às 17:17
Olá, Maria Fernanda.
A MLB Construtora esclarece que o empreendimento possui Habite-se regularmente emitido e entregue, estando os procedimentos registrais complementares em andamento junto aos órgãos competentes e instituições envolvidas.
No caso das unidades financiadas, a respectiva fração ideal já se encontra vinculada e registrada em nome dos adquirentes, inclusive com recolhimento de ITBI e registros formalizados.
Em relação aos apontamentos mencionados sobre áreas comuns, equipamentos e demais questões operacionais do empreendimento, todas as demandas formalizadas seguem sendo acompanhadas pelas equipes técnicas responsáveis, conforme os procedimentos aplicáveis de assistência e garantia.
Quanto às questões contratuais e financeiras mencionadas, eventuais divergências são tratadas individualmente pelos canais competentes, sempre observados os instrumentos firmados e a legislação aplicável.
A MLB permanece à disposição pelos canais oficiais de atendimento.