O que aconteceu
Título: Paguei aproximadamente R$ 146 mil por dois terrenos, perdi os direitos sobre os imóveis e ainda estão me cobrando quase R$ 400 mil
Venho registrar minha profunda insatisfação com a condução de duas operações de financiamento imobiliário envolvendo a Pick Money, a RVM Empreendimentos Imobiliários e o empreendimento Riviera de Santa Cristina XIII.
Adquiri dois terrenos, em 2024 e 2025, por meio de financiamentos vinculados às respectivas aquisições.
Ao longo das operações, foram desembolsados aproximadamente R$ 146.109,34.
Posteriormente, diante do inadimplemento, a Pick Money informou ter executado as garantias contratuais e vendido os direitos sobre os imóveis.
O que considero extremamente preocupante é que, segundo a documentação encaminhada pela própria instituição, a empresa que adquiriu os direitos sobre os terrenos foi a RVM Empreendimentos Imobiliários, a mesma responsável pela venda original dos lotes.
Ou seja, os direitos sobre os imóveis retornaram à vendedora original e, além dos valores já desembolsados, recebi cobranças residuais que totalizam aproximadamente R$ 394.419,20.
Não estou questionando a existência dos contratos ou negando que houve inadimplemento. Estou questionando a proporcionalidade dos resultados, a regularidade dos procedimentos de execução, os valores cobrados e a ausência de uma solução consensual.
Solicitei esclarecimentos formais e a possibilidade de resolução amigável. Entretanto, a Pick Money informou que os esclarecimentos relacionados ao cancelamento contratual seriam prestados exclusivamente por telefone.
Considerando os valores envolvidos, entendo que essas informações precisam ser apresentadas por escrito, com documentação e memória de cálculo.
Minha proposta é simples:
Aceito, para fins de acordo, a retenção de 30% dos valores pagos, aproximadamente R$ 43.832,80.
Solicito a restituição dos 70% restantes, correspondentes a aproximadamente R$ 102.276,54, e o encerramento definitivo das obrigações financeiras, incluindo o cancelamento dos saldos residuais e a liberação da responsabilidade dos garantidores.
Não pretendo obter vantagem indevida. Quero apenas uma solução equilibrada para operações nas quais já desembolsei valores expressivos e não permaneci com os direitos sobre os imóveis.
Solicito que a Pick Money e as demais empresas envolvidas apresentem uma proposta concreta de composição e esclareçam documentalmente a regularidade das execuções realizadas.
Permaneço aberto à resolução amigável, sem prejuízo da adoção das medidas legais cabíveis.
Aguardo uma resposta formal e fundamentada.