O que aconteceu
Hoje, dia 28/05/*******, eu e minha esposa fomos visitar um imóvel que a referida empresa imobiliária estava tentando locar por ******* reais, localizado no bairro Marapé, *******, Santos, SP. Hoje seria o primeiro dia de visitações e tentamos anteriormente entrar em contato para ver o imóvel e fazer a proposta com antecedência, mas fomos informados que a imobiliária trabalha apenas com visitas acompanhadas de corretor. Mesmo tendo demonstrado interesse na locação, fomos informados que a visita se abriria apenas na data de hoje, 28/05/*******, partir das 9:30. Chegamos ao local com a antecedência de 20 minutos e já havia uma fila de interessados, que já estavam visitando o imóvel antes do horário informado pela imobiliaria. Aguardamos nossa vez e fizemos a visita. Nos interessamos pelo imóvel, que estava visivelmente MAL AVALIADO pela imobiliária, com preço bem abaixo de seu valor, razão pela qual já havia uma fila de pessoas aguardando. Ciente de que o imóvel era bom e tínhamos interesse, encaminhamos mensagem oferecendo ******* reais, ******* reais a mais do que a oferta. Contudo, mesmo tendo visitado o imóvel exatamente no primeiro horário agendado, fomos informados que já havia proposta e documentação em análise. Ou seja, meia hora antes do horário de abertura das visitações, já haviam pessoas que haviam visitado o imóvel e oferecido proposta, de modo que meu deslocamento ao imóvel foi absolutamente inútil e desnecessário. Oferecemos ******* reais, ******* a mais que a proposta e fomos informados que oferecer essa melhor proposta ao locador seria injusto com os clientes da imobiliária. Pergunto então se seria justo fazer um casal se deslocar em um dia útil para visitar um imóvel que já estava com proposta ofertada e em análise, antes mesmo do início das visitações. Pergunto ainda que tipo de imobiliária não comunica o locador, seu cliente, quando uma proposta mais vantajosa a ele é feita. Tinhamos a intenção de oferecer até ******* reais no imóvel, mas sequer nossa oferta de ******* foi encaminhada ao locador, que certamente vai fechar a locação por ******* reais, recebendo valor inferior ao que o imóvel comportava. Entendo que o procedimento utilizado pela RM imobiliária na locação do referido imóvel foi absolutamente ineficiente e desrespeitoso, tanto com os pretensos locatários quanto com o locador, que confiou seu imóvel à imobiliária e foi prejudicado por uma má avaliação deste e um procedimento de locação que não favoreceu a competitividade e apenas causou perda de tempo aos interessados. Não recomendo a nenhum dono de imóvel que coloque seu imóvel para venda ou locação na RM Administração de Bens em santos SP, pois a empresa mostrou que utiliza procedimento ineficiente e que não permite a competitividade em ofertas pelo imóvel, além de demonstrar desconsideração pelo locador, visto que não levou a ele oferta mais rentável, causando um prejuízo a ele de pelo menos ******* reais por ano, visto que eu iriamos oferecer ******* reais pela locação. Enfim, empresa avaliou mal o imóvel, usou procedimento de visitação não usual e constrangedor aos interessados, colocando em uma fila por ordem de chegada, e por fim, não levou em consideração oferta mais vantajosa ao locador, causando prejuízo financeiro a ele e perda de tempo aos pretensos inquilinos. Acredito que agora, mesmo com a documentação já encaminhada por outro interessado e em análise, ainda devem ter pessoas em uma fila, visitando um imóvel na iminência de ser alugado, sem que tenham chance de ficar com ele, ainda que oferecendo valor maior. Enfim, não recomendo que usem a empresa RM para locação ou venda de imóveis, já que se mostrou absolutamente amadora nessa negociacao