Raicher Leiloes

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São Paulo - SP

24/10/2024 às 15:08

ID: 200443145

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Fiz uma pergunta em um leilão, e o leiloeiro simplesmente me desabilitou.
A pergunta que fiz educamente foi:
"Prezado Raicher,

Pela lei de financiamento utilizada, as matrículas estão com restrição de só poder ser alienado para pessoas que se encaixem no programa de mercado popular.
Ou seja, mesmo podendo comprar em leilão, o registro de imóveis não permitirá um registro se o comprador não se qualificar no programa de mercado popular.
Ou seja, o arrematante que não se encaixe irá arrematar, mas nunca poderá registrar.
E mesmo se registrar, correrá os riscos das penalidades da lei, inclusive para quem vender.

O senhor teria a fundamentação na qual eu me resguarde em poder registrar depois?

Atenciosamente,
Ulisses.
"

E pasmem, olhem a resposta dele:

"
Mas como o senhor tem esta dúvida, e antes de ofertar lance já está questionando a validade, por se tratar de um leilão de execução de garantia real com pagamento em 24 horas , e na qualidade de leiloeiro que tenho a obrigação de evitar discussões futuras bem como nas normas aceitas pelo Sr. diz que só poderá ofertar lances e ser habilitados quando não tiver dúvidas, respeitosamente irei lhe desabilitar, para não levá lo a futuras penalidades conforme o Sr. mencionou, ok ?

"

Como é possível isso?
Como leiloeiro, deveria ter me respondido com a fundamentação legal.
O entendido no assunto é o leiloeiro, não é?
E no site do leilão, em nenhum momento é citada essa restrição do imóvel, conforme matricula do imóvel que já deixei salvo.
Essa informação deveria estar bem destacada, não é?
Em sites como o Zukerman, por exemplo, de pronto constam as observações sobre possíveis problemas e pendencias.
Essa minha desabilitação pode inclusive me dar o direito de pedir a anulação do leilão.
Não estou afirmando nada quanto a idoneidade ou não do leiloeiro, mas me parece estranho demais essa atitude.
Para quem quiser se manter no leilão, então o aconselhado é não fazer perguntas? É isso?
Em uma pergunta anterior, quando eu só perguntei se eu posso comprar sem problemas devido a restrição, a resposta foi toda positiva.
Quanto questionei os problemas futuros no registro de imóveis, aí sou desabilitado, então deveria ser explicado as perguntas que eu tenho direito de fazer, não é?