Recusa da empresa em atualizar valores pagos para cálculo de distrato de terreno

Assinei um contrato de aquisição de um terreno no loteamento Jardins das Águas da Terra Brasilis em outubro de 2024, para pagamento de forma parcelada. Paguei um sinal e 19 de um total de 60 parcelas. Procurei a empresa interessado em fazer o distrato da aquisição. A Terra Brasilis concordou em processar o distrato, mas se recusa a cumprir a cláusula contratual que a obriga a atualizar o valor que eu paguei até agora para calcular a multa que reterá e o valor líquido a me ser restituído. Como mostrei à empresa, ela deve me restituir pelo menos R$ 73.565,09, porque esse é o montante resultante do valor que paguei até hoje (de R$ 93.142,01, que, atualizados até hoje pelo IPCA, alcançam R$ 98.053,64) menos a multa de 10% do valor atualizado do contrato pelo mesmo IPCA (que, segundo a própria empresa, é de R$ 244.885,47). A Terra Brasilis, porém, quer calcular a multa atualizando o valor do terreno mas não atualizando o valor do que paguei até hoje, pelo menos não integralmente, oferecendo-me uma proposta de R$ 69.856,50, valor inferior em pelo menos R$ 3.708,59 ao que me é realmente devido.