Atraso na entrega de imóvel e cobrança de multa contratual não aplicada pela incorporadora

Incorporadora: VENTURE CAPITAL PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S/A

- Nome do Condomínio: RESIDENCE CLUB AT THE HARD ROCK HOTEL FORTALEZA

Compra de imóvel em Fortaleza, Residence Clu Hard Rock, maio/2021. Quitação em maio/26. Aquisição com finalidade de investimentos pessoais. Vendedora: Venture Capital Partic.Investimentos S/A

Fato: após a compra e quitação, não recebei nenhuma contrapartida de investimento. Tem-se prejuízo atual posto estar não utilizando ou usufruindo os benefícios da unidade adquirida.

Quitei a unidade em Junho de 2026 e deveria ter sido entregue no ano 2022 e depois em julho de 2026 até o momento não foi e a multa contratual não foi aplicada .

No contrato consta

COMPRADOR não tenha dado

causa ao atraso, incorrerá aquela, por ocasião da entrega da unidade, em uma multa de natureza penal,

compensatória e indenizatória, em decorrência da mora, no valor de 1,0% (um por cento) ao mês, pro rata die,

sobre o valor efetivamente pago à PROMITENTE VENDEDORA no âmbito deste contrato, atualizado a valor

presente pelo índice de correção monetária aplicável (INCC), tão-somente se e quando perfeito o período

semanal a que o(a) PROMISSÁRIO(A) COMPRADOR(A) tem direito. A multa será devida por período semanal

transcorrido enquanto há atraso na entrega da obra. No caso de aquisição da fração de 1/26 (um vinte e seis

avos), correspondendo, portanto, ao exercício de 2 (dois) períodos de uso, não haverá indenização por parte da

PROMITENTE VENDEDORA se o segundo período de uso ainda não transcorreu ao longo do atraso da obra, haja

vista que o(a) PROMISSÁRIO(A) COMPRADOR(A) não teria direito à fruição do imóvel.

Preciso do valor da unidade de volta e a multa pois comprei para investir.