Viva imóveis

Reclamar dessa empresa

Itajaí - SC

05/08/2026 às 16:09

ID: 255706809

A empresa Loft Fiança Aluguel me enviou um email com assunto "Notificação de pendências no seu aluguel", de um apartamento que eu desocupei já tem um mês com a Viva Bem Imoveis.

A imobiliária acionou a Loft sobre pendências financeiras que NÃO possuem natureza de aluguel, visto que não possuo pendências financeiras com vocês.

Como se isso não bastasse, a Loft renovou (SEM MINHA AUTORIZAÇÃO) o contrato de seguro fiança 27 dias depois que eu desocupei o imóvel, o que denota má fé por parte da imobiliária em não comunicar minha saída e tentar auferir receita de forma desonesta, acionando um seguro fiança de uma unidade que foi entregue em PERFEITO estado.

Através do meu advogado, notificamos extrajudicialmente a imobiliária, no dia 29/07/2026, pois os valores que vocês estão me cobrando são indevidos e não tem relação com aluguéis ou quaisquer valores em aberto perante a imobiliária. Não tenho nenhuma pendência financeira com a imobiliária, motivo pelo qual não há sinistro que justifique o acionamento do seguro-fiança.

Envio em anexo a notificação enviada pelo meu advogado, o rastreio dos Correios, o envio da notificação por e-mail para a imobiliária, que confirmou recebimento, certificados de vistoria de entrada (2023) e de saída (2026), que comprovam por fotos que o imóvel está em perfeito estado para o próximo morador, envio também a notificação que meu advogado mandou, apontando TODOS os pontos que a imobiliária infringiu o nosso contrato, com possibilidade de direito de reversão de multas ao meu favor. Aproveito para enviar também o orçamento totalmente genérico feito por um prestador de serviços (MEI), que cobrou R$ 5.250,00 para fazer "limpezas" de espelhos de tomadas e de um tanque de plástico que tinha no apartamento. A imobiliária não ofereceu quaisquer opções de após a vistoria eu realizar os reparos, e seguiu com um orçamento genérico, infundado e sem comparativos.

Não prossigam com esta cobrança vexatória. Se a imobiliária ou a Loft prosseguirem com isto e me cobrarem qualquer valor, eu vou reverter juridicamente esta situação ao meu favor, visto que tenho provas suficientes, como vídeos feitos pelo pintor que efetuou todos os reparos na unidade, e outro vídeo feito por mim, que fiquei até 21h da noite com minha esposa limpando o apartamento para entregar as chaves com tudo perfeito, e claro, tenho também as provas de que a imobiliária não me forneceu uma segunda chance de reparos + vistoria, o que é gravíssimo e só esse fato por si só já anula minha obrigação perante esse imóvel.

Att.