Em réplica

Problemas graves e riscos estruturais no Acqua Park Barueri: hipoteca, invasões, falta de energia e vazamentos.

CNA Spitaletti

cidade: Américo Brasiliense

O que aconteceu

Imagine você comprar imóvel de uma Empresa Familiar de longa data, mas que vende gato por lebre. Isso mesmo, temos o Acqua Park Barueri cujas unidades vendidas à vista estão hipotecadas pela Spitaletti junto ao banco e não liberam para a escritura e registro do proprietário. Mas também porque comprar apartamento no Acqua Park Barueri? Deus me livre! Tenho um e há 2 semanas caiu o teto de uma das áreas comuns e quase matou crianças que brincavam por perto! Imagine você ter suas unidades sempre invadidas por funcionários da obra, já que entregaram as chaves ainda com a P4 trabalhando e vários casos de unidades fechadas mas com sinais de invasão por prestadores, até defecarem nas unidades prontas já o fizeram. Ah, também quem compra este empreendimento de altíssimo padrão ganha desconto, sim na energia elétrica porque está sem energia nas 3 torres por quase 24 horas, mesmo com pessoas morando, geladeiras ligadas e alimentos perecíveis se perdendo. Não há como tomar banho, não há energia para o essencial. É uma verdadeira conversa fiada, assim como dos tais familiares que escapam igual sabão quando você pergunta sobre a hipoteca que ainda consta na matrícula mesmo você tendo pago à vista sua propriedade. Quer um conselho, fuja desta cilada! Não serão as coxinhas, empadinhas e coquetel de inauguração que farão mais pessoas de idiotas como vocês já fizeram na entrega da obra, corrigindo, quase-obra porque não podemos considerar aquilo como apartamento seguro para se viver. A qualquer hora alguma estrutura pode despencar na sua cabeça, menos nos membros da imaculada Empresa Familiar que "preza pelos anos de experiência". Pena ter desperdiçado dinheiro nesta [Editado pelo Reclame Aqui] porque um dia ainda vai desmoronar, porém me sinto na obrigação de avisar para ninguém mais comprar nada neste empreendimento e nem confiar na construtora. Experiência própria! Nem as piscinas funcionando, a própria água escoa do empreendimento nas garagens e apartamentos, por tantos vazamentos. Fuja de lá você também!

Reclamações parecidas

4

Interações da reclamação

  1. CNA Spitaletti respondeu

    27/03/2026 às 14:10

    Boa tarde.

    Após levantar minuciosamente as alegadas reclamações, precisamos dizer que o senhor falta com a verdade.

    As unidades não estão hipotecadas ao Banco Santander desde meados de janeiro de 2026 e podemos mostrar a quitação.

    Ressaltamos que não houve qualquer estrutura que caiu, o que soltou do teto, foi parte do forro de decorativo, de ripas de madeira.

    as piscinas estão funcionando e abertas a todos os condôminos.

    A única informação que confere é sobre a energia, deu um curto em uma das prumadas, o que foi já sanado.

    Sentimos muito pelo seu descontentamento, mas lembramos que o apartamento é parte do seu patrimônio e esse tipo de comentários prejudica o investimento de todos.

    Todo empreendimento pode conter vícios ocultos e problemas a ser resolvido, o que faz a diferença é que a Spitaletti e a P4 estão comprometidas com a resolução de forma responsável e transparente.

    Reafirmamos nosso comprometimento com os clientes e com a qualidade das obras já entregues e em execução.

  2. Consumidor respondeu

    30/03/2026 às 07:04

    Interessante como são capazes de responder após uma semana e me acusar de [Editado pelo Reclame Aqui]. Isso é ofensivo e gera constrangimento.

    A reclamação neste canal foi iniciada no dia 11/03/26 e o termo de quitação da hipoteca liberado e recebido por e-mail após exatos 7 dias corridos, em 18/03/26. Tenho todas as solicitações de Janeiro/2026 comprovando que não havia nenhuma liberação hipotecária na época, a CNA sempre solicitando mais prazos e "paciência".

    Quanto ao incidente da queda do teto, há Boletim de Ocorrência de propetário com filhos em risco brincando próximo ao local e moradores indignados. Passar panos quentes em ocorrências quando se fere o princípio da segurança não me parece nada compromissário.

    Não estou reclamando do funcionamento das piscinas, mas sim dos vazamentos ao entorno destas. Vocês sabem muito bem sobre o que estou dizendo! Não se omitam.

    Já que estão tão preocupados com a "boa imagem do empreendimento" porque não conseguiram vender todas as unidades, então respondam por qual motivo não entregaram as vagas de carregamento para veículos elétricos tal qual contidas nas Propagandas e Marketing do empreendimento? Já está tudo aprovado em Assembléia pelos moradores, mas falta estrutura e equipamentos da promessa de compra e venda.

    O empreendimento foi entregue há 4 meses, até o momento temos 2 fios pendurados onde se dizia ser carregamento de veículos EV. Sou proprietário de veículo EV e cadê este ítem do meu contrato?

    Propaganda enganosa sim é falácia, diferente do que exigir tudo que me foi prometido no ato da compra e que é de meu direito!

    Não estou preocupado se o que comprei vai ser depreciado ou não pela visão dos outros, sou comprometido com a verdade. Teria vergonha de vender minha unidade a um comprador mentindo que tudo está perfeito, não tenho esta índole.

    Não se brinca com Segurança. Não se brinca com o CDC.

    Entreguem o que prometeram e da forma com quem se comprometeram.

  3. CNA Spitaletti respondeu

    07/04/2026 às 17:05

    Boa tarde.

    Não há qualquer omissão da parte da Spitaletti. Estamos à disposição para ouvir quaisquer fatos ou reclamações. Mais uma vez ressaltamos que não houve ou não ha qualquer problema com a segurança do empreendimento.

    Sobre questões ligadas ao condomínio, pedimos para que entre em contato com a administradora.

    Reafirmamos nosso comprometimento com os clientes e com a qualidade das obras já entregues e em execução.