Como consigo a escritura definitiva do meu lote? Qual o custo? 

Para escriturar o seu lote, existem duas opções: 

1. Fazer a escritura de um lote quitado: nesse caso é possível transferir o lote para o seu nome sem ônus algum.
2. Fazer a escritura de alienação fiduciária: nesse caso existe um saldo devedor com a Alphaville, com isso a transferência se dá mediante uma escritura com alienação fiduciária, e após a quitação é possível fazer a baixa da alienação com o termo de quitação. 

 Os custos que integram o processo de escritura definitiva são: 

• Pagamento do imposto de Transmissão de Bem Imóvel (ITBI/ITVI) que é dado pela prefeitura do município 

• Despesas cartorárias do cartório de notas 

• Despesas cartorárias do cartório de registro de imóveis 

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

O que é alienação fiduciária?
É o instrumento pelo qual o lote é dado ao credor em garantia do pagamento da dívida do devedor, e em contra partida o devedor permanece com a posse para uso do próprio bem. Uma vez quitada a dívida, o adquirente deverá realizar a baixa dessa alienação fiduciária consolidando o imóvel em seu nome.

Para identificar se será uma escritura com alienação é só observar se existe saldo devedor no momento da lavratura. 

Termo de Compromisso para Pagamento das Custas de Escritura
Caso você tenha assinado o termo de compromisso, as custas de escritura já foram pagas no ato da venda e a Alphaville junto da Assessoria responsável pelo empreendimento ficarão incumbidas por conduzir todo o processo e você precisará apenas assinar a escritura.