Responsabilidades inquilino e locatário

De quem é a responsabilidade?

É comum surgirem dúvidas sobre quem é responsável por determinados reparos e manutenções durante a locação. Por isso, separamos as principais responsabilidades para deixar esse processo mais claro para você.

É de responsabilidade do inquilino:

• Trocar fechaduras, interfone e campainha;

• Trocar torneiras, lâmpadas e a resistência do chuveiro;

• Realizar a manutenção de ar-condicionado e eletrodomésticos;

• Reparar outros problemas decorrentes de mau uso do imóvel.

É de responsabilidade do proprietário:

• Realizar reparos no telhado;

• Reparar infiltrações e vazamentos ocultos;

• Solucionar outros problemas relacionados à estrutura do imóvel.

E o portão eletrônico e os eletrodomésticos?

A responsabilidade pelo conserto pode variar de acordo com a causa do problema, as condições do equipamento e o que foi estabelecido no contrato de locação.

Problemas decorrentes de desgaste natural ou do fim da vida útil: quando o problema é causado pelo desgaste natural ou pelo término da vida útil do equipamento, geralmente a responsabilidade pelo conserto ou substituição é do proprietário.

Danos causados pelo inquilino ou por mau uso: quando o problema é decorrente de mau uso ou de danos causados pelo inquilino, a responsabilidade pelo conserto é do inquilino.

É fundamental considerar sempre o contrato de locação, as condições do imóvel e a legislação vigente para compreender as responsabilidades específicas de cada parte.

Caso precise abrir uma solicitação de manutenção, entre em contato pelo e-mail [email protected].