11/04/2025
Qual o papel da Crédito Real no condomínio, quando contratada para Assessoria à Administração?
A Crédito Real é contratada para assessorar administrativamente o Síndico do condomínio. A Crédito Real não tem poder de decisão no condomínio, não fiscaliza os atos do Síndico e não audita contas. Essas são as atividades da Crédito Real no Condomínio: Gestão Administrativa o Atendimento Personalizado; o Atendimento pessoal, telefônico e por e-mail a condôminos; o Cobrança de locações de áreas comuns do edifício; o Consultoria cível e trabalhista; o Assessoria para análise e assinatura de contratos de prestação de serviços; o Gestão de seguros; o Emissão de cartas, circulares, editais de convocação e atas de assembleias; o Elaboração do quadro de rateio das despesas; o Emissão dos recibos/boletos bancários; Gestão Financeira o Acompanhamento financeiro; o Elaboração e acompanhamento da previsão orçamentária e do quadro de rateio das despesas; o Gestão tributária – cálculo para aplicação das alíquotas, retenção e recolhimento do PIS, COFINS, CSLL, ISS, INSS E IRPF; o Acompanhamento da liquidação de sinistros; o Prestação de contas mensais, através de extratos, disponíveis na área do cliente – Conecte-se: ordinária, fundo de reserva, fundo de obras, fundo de custeio do 13º salário; o Elaboração de balancete geral contendo os documentos fiscais de acordo com a posição financeira do mês; o Pasta contábil mensal, disponíveis na área do cliente – Conecte-se; o Elaboração de apresentação anual para a AGO, com dados financeiros do condomínio; Gestão de Departamento Pessoal o Recrutamento e seleção de funcionários com pesquisa cadastral; o Atualização das fichas de registro dos funcionários; o Preenchimento de declarações para fins de concessão de aposentadoria; o Preenchimento da relação de Salários Contribuição para fins de concessão de benefícios; o Preenchimento da CAT – Comunicação de Acidente de Trabalho – para fins de concessão de auxílio-doença; o Formalização de advertências disciplinares; o CAGED – Cadastro Geral de Empregados e Desempregados; o Confecção/atualização do quadro de horário de trabalho; o Elaboração e controle de férias; o Controle das horas extraordinárias; o Controle do sistema de ponto eletrônico; o Elaboração das folhas de pagamento do 13º salário; o Emissão dos contracheques; o Encaminhamento de abertura de conta-salário; o Elaboração e recolhimento das guias de INSS; o Obtenção de CRF – Certificado de Regularidade de Situação do FGTS perante a CEF; o Armazenamento de dados, inclusive controle da cumulatividade, para as informações anuais dos recolhimentos de PIS, COFINS e CSLL; o Retenção e recolhimento de contribuições sindicais: patronal e empregados; o PIS – cadastramento de novos funcionários; o PIS – elaboração de guias e recolhimento; o Livro de inspeção trabalhista; o Homologação das rescisões dos contratos no sindicato de classe ou na DRT; o Recolhimento de Imposto de Renda Retido na Fonte dos funcionários; o Controle dos seguros de vida para suprir exigência de Convenção Coletiva de Trabalho; o Inscrição/renovação do condomínio no PAT - Programa de Alimentação do Trabalhador; o Acompanhar os processos trabalhistas e os programas de PRA (Programa de Prevenção a Riscos Ambientais) e PCMSO (Programa de Controle Médico e Saúde Ocupacional); o Obtenção de CND – Certidão Negativa de Débitos com INSS; o Elaboração e recolhimento das guias de FGTS – GFIP e SEFIP; o Conectividade social – inscrição e acompanhamento junto à Caixa Econômica Federal; o RAIS – Relação Anual de Informações Sociais; o DIRF – Declaração de Imposto de Renda retido na fonte; o Controle de aquisição e distribuição de vale alimentação/refeição; o Controle, aquisição e distribuição de vales transporte; Sistema de Cobrança o Controle dos pagamentos das cotas condominiais – conferência das baixas; o Cobrança administrativa de devedores; Conecte-se o Todos os condôminos têm acesso, mediante cadastro de usuário e senha individual, segunda via do boleto bancário, bem como extrato com imagem das notas fiscais. O síndico possui também acesso ao relatório de inadimplência, além de receber a pasta contábil mensalmente. o Débito em conta; Gestão de arquivo e Documentos Legais o Gerenciamento dos arquivos e documentos legais: segurança na guarda de documentos do condomínio através de um moderno sistema de guarda, digitalização, catalogação e recuperação para consulta, Orçamentação/Manutenção o Disponibilizamos de equipe específica para cotação e compra. Contamos com diversos fornecedores qualificados para atender as demandas existentes no condomínio. Coleta de orçamentos de obras e serviços necessários. Contamos com amplo cadastro de fornecedores para os mais diversos serviços, antecipando as manutenções obrigatórias e facilitando as emergenciais, com a apresentação sempre de três orçamentos.
