Q: Posso financiar o valor a ser gasto com a documentação e impostos junto com o o valor do imóvel?

<div <i <br/ <!--StartFragment-- <b id="docs-internal-guid-49d54aae-7fff-0648-46d3-139b5c2c740b" </b </i <p dir="ltr" style="text-align: justify;" <span style="font-size: 11pt;color: 000000;background-color: transparent;vertical-align: baseline;" Sim, mas a instituição financeira somente libera os recursos como ressarcimento, ou seja, você deverá pagar as documentações e impostos com recursos próprios e ao final do processo restituirá o valor a você. </span </p <p dir="ltr" style="text-align: justify;" <span style="font-size: 11pt;color: 000000;background-color: transparent;vertical-align: baseline;" Lembrando que este valor estará dentro dos limites de aprovação do banco.</span </p <!--EndFragment-- <br/ <br/ </div

Q: Quanto tempo leva em média o processo de financiamento de um imóvel?

<p <br/ </p <p <br/ </p <!--StartFragment-- <p <b id="docs-internal-guid-f6f05e7e-7fff-ae76-aeff-9da1d0ddd366" </b </p <p dir="ltr" style="text-align: justify;" <span style="font-size: 11pt;color: 000000;background-color: transparent;vertical-align: baseline;" Demora em média <b 70 dias </b para a maioria dos bancos podendo variar para mais ou para menos dependendo do banco responsável .</span </p <p dir="ltr" style="text-align: justify;" </p <p <br/ </p <p </p <!--EndFragment-- <p <br/ </p <p <br/ </p

Q: Quanto tempo a imobiliária tem para devolver o caução?

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. Entretanto, o valor deve ser restituído logo após checagem do imóvel e a certificação de débitos. O mesmo acontece com o Título de Capitalização.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Q: Quanto tempo leva para finalização do contrato de locação?

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Ao final da locação seguimos alguns procedimentos necessários para assegurar que o contrato seja encerrado adequadamente, atendendo ao que nele está disposto. tais como: vistoria final, checagem de débito e transferência de titularidade das contas de consumo, tratamento da garantia locatícia, entre outros. </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" <br/ </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Para evitar morosidade no processo, é imprescindível que o locatário se atende ás orientações enviadas no aviso prévio da desocupação.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Q: Como emitir a segunda via da minha fatura de aluguel?

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Basta acessar o nosso site, na<b </b <a href="https://pc.lello.com.br/LelloAreaCliente" target="" <b área do cliente</b </a se não possuir a senha, basta clicar em & 34;esqueci minha senha& 34; para criar uma , clicar em & 34;Emissão Segunda Via& 34;.</span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" <br/ Se sua fatura estiver há mais de 15 dias vencida, entre em contato com a cobrança através do telefone 11 4637-6646 ramais 6642 / 6643 / 6644 ou através do e-mail: atendimento@cfme.adv.br.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Q: Para que serve a vistoria inicial?

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" O objetivo da Vistoria é de registrar as condições aparentes do imóvel, permitindo a comparação entre elas ao final da Locação. </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Dessa forma, a Vistoria inicial não obriga o LOCADOR a reparar quaisquer dos vícios ali apontados, uma vez que o Inquilino teve a oportunidade de visitar o Imóvel anteriormente e o aceitou nestas condições.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Q: Recebi o imóvel com manutenções à fazer, devo solicitar os reparos ao locador?

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Vícios de fácil constatação do imóvel, tais como janelas e portas emperradas, espelhos e azulejos com danos estéticos, piso marcados, entre outros. </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Entende-se como aceitos pelo Inquilino, já que ele teve a oportunidade de visitar o imóvel anteriormente e negociar o preço e demais condições considerando estes fatores.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Q: Como evitar problemas Gerais com a Desocupação do Imóvel?

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="text-align: left;" <font color=" 000000" <span style="font-size: 13px;" Para evitar problemas ou morosidade no momento da Desocupação do seu imóvel, leia atentamente as orientações encaminhadas no momento anterior à desocupação, com isso, seu processo torna-se mais ágil. </span </font </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;" O manual de Desocupação também está disponível em nosso site </span <a href="https://www.lelloimoveis.com.br/manual-do-locatario" class="waffle-rich-text-link" style="text-decoration: underline;font-size: 13px;text-align: left;" www.lelloimoveis.com.br</a <span style="font-size: 13px;text-align: left;" </span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Q: Como acontece o processo de financiamento?

<p Com o envio dos documentos do comprador que foram solicitados pelo banco, é feita a aprovação do crédito. </p <p Após essa etapa, serão enviados os documentos do imóvel e dos vendedores para agendamento de vistoria e análise jurídica. </p <p Sendo o imóvel aprovado, bem como as documentações dos vendedores, o banco libera o contrato de financiamento que tem força de escritura pública. </p <p Depois disso, o contrato é assinado por todas os envolvidos e é encaminhado para o registro no Cartório de Registro de Imóveis, que tem até <b 30 dias</b corridos por lei para registrar o contrato, se toda a documentação estiver em ordem. </p <p Na sequência, o contrato é devolvido ao banco que libera os recursos valor do financiamento em até <b 7 dias úteis </b para o vendedor.</p <p <br/ <br/ </p

Question 1

Vícios ocultos

Accepted Answer

O vício oculto é aquele que não pode ser facilmente identificado à primeira vista ou em um curto espaço de tempo. Quando se conhece um imóvel, nem todas as suas particularidades são reveladas imediatamente, isso só acontece no decorrer do uso ou em uma análise mais atenta. É importante informar imediatamente ao proprietário sobre vícios e defeitos que já existiam antes da locação, mas que passaram despercebidos durante a vistoria inicial. Por isso, se você identificou algum problema oculto no seu imóvel que necessite de análise profissional, entre em contato com nossa equipe de atendimento! Importante! Capriche no relato do problema, e não esqueça de anexar as fotos e vídeos! Desta forma, o profissional que lhe atenderá será mais ágil na constatação, e mais assertivo no orçamento. Conte com a gente!

Question 2

Posso financiar o valor a ser gasto com a documentação e impostos junto com o o valor do imóvel?

Accepted Answer

<div ​<i <br/ <!--StartFragment-- <b id="docs-internal-guid-49d54aae-7fff-0648-46d3-139b5c2c740b" </b </i <p dir="ltr" style="text-align: justify;" <span style="font-size: 11pt;color: 000000;background-color: transparent;vertical-align: baseline;" Sim, mas a instituição financeira somente libera os recursos como ressarcimento, ou seja, você deverá pagar as documentações e impostos com recursos próprios e ao final do processo restituirá o valor a você. </span </p <p dir="ltr" style="text-align: justify;" <span style="font-size: 11pt;color: 000000;background-color: transparent;vertical-align: baseline;" Lembrando que este valor estará dentro dos limites de aprovação do banco.</span </p <!--EndFragment-- <br/ <br/ </div

Question 3

Quanto tempo leva em média o processo de financiamento de um imóvel?

Accepted Answer

<p <br/ </p <p <br/ </p <!--StartFragment-- <p <b id="docs-internal-guid-f6f05e7e-7fff-ae76-aeff-9da1d0ddd366" </b </p <p dir="ltr" style="text-align: justify;" <span style="font-size: 11pt;color: 000000;background-color: transparent;vertical-align: baseline;" Demora em média <b 70 dias </b para a maioria dos bancos podendo variar para mais ou para menos dependendo do banco responsável .</span </p <p dir="ltr" style="text-align: justify;" </p <p <br/ </p <p </p <!--EndFragment-- <p <br/ </p <p <br/ </p

Question 4

Quanto tempo a imobiliária tem para devolver o caução?

Accepted Answer

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. Entretanto, o valor deve ser restituído logo após checagem do imóvel e a certificação de débitos. O mesmo acontece com o Título de Capitalização.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Question 5

Quanto tempo leva para finalização do contrato de locação?

Accepted Answer

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Ao final da locação seguimos alguns procedimentos necessários para assegurar que o contrato seja encerrado adequadamente, atendendo ao que nele está disposto. tais como: vistoria final, checagem de débito e transferência de titularidade das contas de consumo, tratamento da garantia locatícia, entre outros. </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" <br/ </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Para evitar morosidade no processo, é imprescindível que o locatário se atende ás orientações enviadas no aviso prévio da desocupação.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Question 6

Como emitir a segunda via da minha fatura de aluguel?

Accepted Answer

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Basta acessar o nosso site, na<b </b <a href="https://pc.lello.com.br/LelloAreaCliente" target="" <b área do cliente</b </a se não possuir a senha, basta clicar em & 34;esqueci minha senha& 34; para criar uma , clicar em & 34;Emissão Segunda Via& 34;.</span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" <br/ Se sua fatura estiver há mais de 15 dias vencida, entre em contato com a cobrança através do telefone 11 4637-6646 ramais 6642 / 6643 / 6644 ou através do e-mail: atendimento@cfme.adv.br.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Question 7

Para que serve a vistoria inicial?

Accepted Answer

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" O objetivo da Vistoria é de registrar as condições aparentes do imóvel, permitindo a comparação entre elas ao final da Locação. </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Dessa forma, a Vistoria inicial não obriga o LOCADOR a reparar quaisquer dos vícios ali apontados, uma vez que o Inquilino teve a oportunidade de visitar o Imóvel anteriormente e o aceitou nestas condições.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Question 8

Recebi o imóvel com manutenções à fazer, devo solicitar os reparos ao locador?

Accepted Answer

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Vícios de fácil constatação do imóvel, tais como janelas e portas emperradas, espelhos e azulejos com danos estéticos, piso marcados, entre outros. </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;float: none;" Entende-se como aceitos pelo Inquilino, já que ele teve a oportunidade de visitar o imóvel anteriormente e negociar o preço e demais condições considerando estes fatores.</span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Question 9

Como evitar problemas Gerais com a Desocupação do Imóvel?

Accepted Answer

<p <br/ <br/ <!--StartFragment-- <span style="text-align: left;" <font color=" 000000" <span style="font-size: 13px;" Para evitar problemas ou morosidade no momento da Desocupação do seu imóvel, leia atentamente as orientações encaminhadas no momento anterior à desocupação, com isso, seu processo torna-se mais ágil. </span </font </span </p <p <span style="font-size: 13px;text-align: left;" O manual de Desocupação também está disponível em nosso site </span <a href="https://www.lelloimoveis.com.br/manual-do-locatario" class="waffle-rich-text-link" style="text-decoration: underline;font-size: 13px;text-align: left;" www.lelloimoveis.com.br</a <span style="font-size: 13px;text-align: left;" </span <!--EndFragment-- <br/ <br/ <br/ </p

Question 10

Como acontece o processo de financiamento?

Accepted Answer

<p Com o envio dos documentos do comprador que foram solicitados pelo banco, é feita a aprovação do crédito. </p <p Após essa etapa, serão enviados os documentos do imóvel e dos vendedores para agendamento de vistoria e análise jurídica. </p <p Sendo o imóvel aprovado, bem como as documentações dos vendedores, o banco libera o contrato de financiamento que tem força de escritura pública. </p <p Depois disso, o contrato é assinado por todas os envolvidos e é encaminhado para o registro no Cartório de Registro de Imóveis, que tem até <b 30 dias</b corridos por lei para registrar o contrato, se toda a documentação estiver em ordem. </p <p Na sequência, o contrato é devolvido ao banco que libera os recursos valor do financiamento em até <b 7 dias úteis </b para o vendedor.</p <p <br/ <br/ </p

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Perguntas frequentes (FAQ)

Vícios ocultos

Posso financiar o valor a ser gasto com a documentação e impostos junto com o o valor do imóvel?

Quanto tempo leva em média o processo de financiamento de um imóvel?

Quanto tempo a imobiliária tem para devolver o caução?

Quanto tempo leva para finalização do contrato de locação?

Como emitir a segunda via da minha fatura de aluguel?

Para que serve a vistoria inicial?

Recebi o imóvel com manutenções à fazer, devo solicitar os reparos ao locador?

Como evitar problemas Gerais com a Desocupação do Imóvel?

Como acontece o processo de financiamento?

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