Bom
O financiamento é uma das principais formas utilizadas para a compra de um imóvel. Por isso, saber o seu potencial de compra é fundamental antes de começar a busca.
Como saber qual valor de imóvel eu consigo financiar com a minha renda?
Os bancos utilizam sua renda familiar comprovada para estimar o valor máximo que você pode ter de financiamento imobiliário. Com essa informação, é possível definir o valor da entrada, as parcelas, a taxa de juros e também verificar se o seu perfil é elegível para algum programa habitacional.
Para descobrir a renda familiar, basta somar os rendimentos de todos os integrantes da família que irão morar no imóvel. O banco determina que o valor da parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar mensal.
Para entender se você tem a renda mínima para financiar o imóvel que está procurando, faça antes uma simulação.
Vantagens de usar o simulador de financiamento imobiliário
Antes de tomar a decisão é possível fazer um bom planejamento com a ajuda do simulador de financiamento imobiliário. Com ele, é possível ter uma visão clara dos custos envolvidos na transação e testar diferentes possibilidades.
Faça uma simulação em nossa calculadora.
É possível aumentar o potencial de financiamento imobiliário?
Sim. Para ter maior poder de tomar crédito e poder comprar um imóvel de maior valor, existem algumas dicas.
Aumentar a renda familiar: Inclua todos os familiares que pretendem morar no imóvel para ajudar na composição de renda, aumentando assim o valor da parcela que podem financiar.
Melhorar o scoring: Quem tem um bom histórico de crédito pode conseguir uma taxa de juros mais atrativa para o crédito imobiliário.
Financiar a uma idade menor: Quando o financiamento é contratado, existe a necessidade de um seguro habitacional. Um deles é o MPI (Morte e Invalidez Permanente), cuja alíquota é calculada com base na idade do cliente, então, quanto menor a idade, menores as chances de sinistralidade e as taxas aplicadas no financiamento.
A simulação de potencial de financiamento pode te ajudar a ter mais clareza dos custos envolvidos na compra e uma estimativa do valor do imóvel na planta ou pronto para morar que consegue pagar com a renda atual.
Com um bom planejamento, o financiamento imobiliário pode ser uma ótima alternativa para sair do aluguel e conquistar a casa própria.