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Baixa Qualidade

Estorno do valor pago

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O pagamento da comissão do corretor de imóveis sempre gera dúvidas para quem está começando a procurar um imóvel para morar ou trabalhar. Entre as funções do corretor está a facilitação do processo de compra, venda ou locação de um imóvel, fazendo a negociação entre as partes envolvidas, orientando na documentação necessária e esclarecendo possíveis dúvidas sobre a legislação.  Agora que você entende a importância de contar com um corretor de imóveis na hora de fechar negócio, confira as principais dúvidas em relação ao pagamento de comissão. Quem é responsável por pagar a comissão?Segundo o Novo Código Civil, Capítulo XIII, artigo 725: “A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes”. O valor da comissão segue os critérios estabelecidos pelos órgãos associados à profissão, em cada região do país.   Quanto é a comissão do corretor de imóveis?Segundo o art. 724 do Código Civil, a remuneração do corretor, se não estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, será arbitrada segundo a natureza do negócio e os usos locais. Geralmente, cada Estado possui sua unidade do CRECI com tabelas referenciais de honorários.  Existe diferença entre a comissão do corretor autônomo e do associado à uma imobiliária?Não existe diferença sobre o pagamento da comissão, apenas o rateio da coparticipação prevista no art. 728 do Código Civil: “se o negócio se concluir com a intermediação de mais de um corretor, a remuneração será paga a todos em partes iguais, salvo ajuste em contrário”.

Comissão do corretor de imóveis: Tire suas principais dúvidas

O corretor de imóveis é o profissional que exerce a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária. Para exercer a profissão, é necessário atender aos requisitos previstos na legislação e ser registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Como se tornar um corretor de imóveis? São pré-requisitos:<div>- Ter mais de 18 anos de idade - Ter concluído o Ensino Médio - Formação no curso Técnico de Transações Imobiliárias O curso de TTI forma o corretor e a sua duração varia de 4 meses até 1 ano. É possível escolher um curso presencial, semi-presencial ou à distância. Após estar matriculado no curso, é necessário que o candidato procure um estágio para ir adquirindo experiência. Estágio Os estudantes regularmente matriculados e com frequência efetiva nos cursos homologados pelo COFECI, poderão solicitar ao CRECI o registro de estágio profissionalizante opcional. O estágio tem como objetivo aperfeiçoar os conhecimentos do estudante e introduzi-lo no mercado de trabalho, no qual o estudante pode não apenas observar e acompanhar, como também colaborar no atendimento ao público e na prática de atos privativos da profissão, sempre sob a supervisão do concedente. O concedente precisa ser sempre um corretor de imóveis com inscrição definitiva no Conselho. Diploma Com o diploma, é necessário ir até o CRECI e levar os documentos solicitados, realizar o pagamento de algumas taxas e solicitar o registro. Carteira Profissional Essa é a etapa final para que você possa exercer a profissão. A sua carteira é entregue em uma cerimônia organizada pelo próprio CRECI. É importante lembrar que a renovação da carteira deve ser feita anualmente.</div>

O que é preciso para se tornar um corretor de imóveis?

A imobiliária, a construtora e a incorporadora fazem parte da concepção de um novo imóvel. Continue lendo para entender as principais responsabilidades de cada uma delas. Imobiliária A Imobiliária realiza a intermediação na compra, venda e locação de imóveis, assim como também pode atuar na administração de imóveis locados. Ou seja, atua como mediadora entre o comprador ou locador e o proprietário do imóvel. A função da imobiliária é apresentar um leque de opções para o cliente e ajudá-lo a encontrar o melhor imóvel para suas necessidades. As imobiliárias atuam junto com o corretor de imóveis autônomo, profissional responsável por pesquisar, orientar e facilitar o processo de compra e venda aos vendedores e compradores. A <a href="https://bit.ly/3pRKvMA" target="">Lopes</a> é uma imobiliária, e por isso tem como responsabilidade intermediar a compra, venda e locação de imóveis.  Construtora A Construtora é responsável por executar as obras do empreendimento de acordo com as especificações técnicas e o memorial descritivo, prazo contratual e normas vigentes. Riscos como acidente de trabalho, a execução de atividades fora da norma ou especificação que pode gerar reparos ou retrabalhos e o pagamento de impostos sobre a mão de obra são de responsabilidade da construtora.  Incorporadora A empresa incorporadora é responsável por identificar as oportunidades, estudando a viabilidade e comprando o terreno. Além disso, o desenvolvimento dos projetos de arquitetura e todos os demais projetos, a contratação da construtora e toda a articulação do empreendimento são de responsabilidade da incorporadora. Quando o cliente compra um apartamento em um edifício está fazendo negócio com a incorporadora. Esta deve ser acionada caso tenha algum item de descumprimento de contrato.

Imobiliária, construtora e incorporadora: você sabe a diferença?

<div>O <a href="https://www.credipronto.com.br/" target="">financiamento imobiliário</a> é a forma mais comum de comprar imóveis no Brasil. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários chegaram a R$123,9 bilhões em 2020. O número representa um recorde histórico de financiamento com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).</div><div> </div>Como na maioria dos casos não é possível arcar com o valor do imóvel à vista, o financiamento surge como uma solução para que as famílias consigam realizar o sonho da casa própria. Se você também está pensando em comprar seu imóvel e quer saber mais sobre como funciona o financiamento imobiliário, continue a leitura. O que é o financiamento imobiliário?O financiamento imobiliário significa pegar dinheiro emprestado de uma instituição bancária com o objetivo de comprar imóveis. O comprador depois paga a dívida em parcelas corrigidas e acrescidas de juros, durante um prazo pré-estabelecido. No mercado, é comum que o comprador pague 20% a 30% de entrada para o vendedor e peça o restante emprestado para a instituição financeira.   Principais formas de financiar um apartamento Existem duas formas principais para adquirir um imóvel residencial: por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) As duas modalidades usam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que provêm dos depósitos da caderneta de poupança e FGTS.  Conheça as diferenças entre o SFH e SFI: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) O Sistema Financeiro de Habitação contempla principalmente as classes de baixa renda, com os recursos voltados para a compra ou reforma da casa própria. Suas principais características são: - O imóvel financiado pelo SFH deve ser avaliado em até R$1,5 milhão.- O SFH só é permitido para pessoas físicas e que podem comprometer no máximo 30% da renda mensal.- A taxa de juros é atrativa, de no máximo 12% ao ano- Como regra, quem adquire o imóvel só pode ter objetivo de moradia e ele precisa estar localizado onde o comprador já reside ou estuda.- Recursos do FGTS podem ser usados para abater o valor das prestações e do saldo devedor. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) O SFI engloba todos os casos de financiamento que não se encaixam nos pré-requisitos do SFH. Ele pode interessar pessoas que buscam imóveis com valor acima do teto permitido pelo SFH e que aceitem juros mais altos. Suas principais características são: - O Sistema Financeiro Imobiliário pode ser utilizado para financiar imóveis residenciais e empresariais. - As taxas de juros são mais altas do que as do SFH, variando entre 12% e 16% ao ano. - O SFI pode ser realizado por pessoas físicas ou jurídicas. - Não há teto máximo para o valor do imóvel financiado - Não há limite de comprometimento da renda do tomador de crédito A principal diferença entre o SFH e o SFI está na possibilidade de usar o FGTS para o financiamento. Ele só pode ser usado no SFH, seguindo essas regras adicionais: - Ter contribuído por pelo menos 3 anos de trabalho. - Não ter outro financiamento pelo SFH. - Não ter outro imóvel residencial urbano na localização em que trabalha ou reside. Conheça o passo a passo para financiar um apartamento Agora que você já conhece as principais modalidades disponíveis para crédito imobiliário, confira as etapas do processo e fique mais preparado. 1. Simulação da contratação O primeiro passo é fazer uma simulação para que as instituições financeiras te enviem propostas de acordo com sua renda e capacidade de pagamento. A maioria das empresas disponibiliza essa simulação pela internet, assim você consegue fazer tudo sem sair de casa. Com a CrediPronto, joint-venture da Lopes com o Banco Itaú, é possível simular o financiamento em poucos passos. 2. Escolha do banco e entrega de documentos Assim que receber as propostas, você pode comparar e decidir qual delas se encaixa melhor com o seu perfil. Depois, basta enviar todos os documentos necessários para a instituição bancária começar a operação. A lista de documentos pode variar, mas é comum solicitarem documentos de identidade, certidões de casamento e comprovantes de renda. 3. Análise de crédito Com seus documentos em mãos, a instituição financeira agora confere as informações e realiza a análise de crédito, verificando se o comprador tem condições de pagar o financiamento e consultando sua situação nos órgãos de proteção ao crédito. Estar com o nome limpo e ter um bom score vai te ajudar e muito a conseguir ser aprovado. 4. Confecção e assinatura do contrato Após a confirmação de todos os dados, a instituição financeira emite o Contrato de Financiamento, que deve ser assinado pelo comprador e pelo vendedor. 5. Registro do contrato em cartório O comprador deve levar o contrato assinado para ser registrado em cartório. Nesta etapa entram alguns custos adicionais, como o pagamento do registro e o ITBI. 6. Liberação do crédito imobiliário Assim que recebe uma via do contrato registrado em cartório, a instituição financeira tem um prazo para liberar o crédito para o vendedor, que pode variar de 5 a 10 dias úteis. 7. Pagamento das parcelas O comprador é responsável por pagar à instituição bancária as parcelas estabelecidas no contrato. Caso não pague, corre o risco de perder o imóvel. No final dos pagamentos, o banco emite o Termo de Quitação de Imóvel, que atesta legalmente que o comprador finalizou o contrato sem pendências. Agora que você já sabe as etapas do processo de financiamento e as modalidades, já está preparado para começar a simular para fazer o melhor negócio.

Financiar um imóvel: Tudo o que você precisa saber

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal recolhido quando ocorre a transação de compra e venda de um imóvel.   Como ele é calculado? O valor do ITBI é calculado com base na alíquota definida pelo município onde o imóvel está localizado e no valor venal do imóvel. A taxa máxima estabelecida pela Constituição Brasileira é de 5% sobre o valor de venda do imóvel. Já o valor venal é estabelecido anualmente e reflete o valor de mercado para cada imóvel, com base em critérios e cálculos pré-determinados. O valor venal do imóvel pode ser consultado na guia de recolhimento do IPTU. Por exemplo, em uma simulação simples com o valor venal de R$550 mil e um imóvel localizado em São Paulo (alíquota de 3%): ITBI = 550.000 X 3% = 16.500, logo o valor a ser pago para transferir um imóvel de R$550 mil é de R$16.500.   Quem deve pagar? A Legislação Federal não especifica de quem é a responsabilidade de pagar o ITBI, mas é comum que o mercado responsabilize o comprador por esse imposto. Isso não impede que o contrato de compra e venda estabeleça o vendedor como responsável pelo pagamento do imposto. E nesse caso, se o vendedor não fizer o recolhimento, o fisco municipal poderá cobrar do comprador.     É possível não pagar o ITBI? Em teoria, não. Contudo, se o comprador não concordar com o valor cobrado, ele pode contratar um avaliador para fornecer um laudo técnico de avaliação para que este tributo seja revisado.  Como funciona para um imóvel na planta? Mesmo se o imóvel for adquirido na planta, você deve pagar o ITBI. O cálculo do imposto leva em consideração o valor do imóvel pronto. O valor do ITBI pode entrar no financiamento? Algumas instituições bancárias incluem o pagamento do ITBI e custos cartorários já no contrato de financiamento. Para serem incluídos no financiamento, os custos não podem ultrapassar 5% do valor financiado ou 4% no caso de imóveis financiados com o uso do FGTS.   É possível parcelar? Dependendo do município, o valor do imposto pode ser parcelado em até 12x sem juros. Na cidade de São Paulo não é possível parcelar o imposto. Quando pagar o ITBI? O prazo de pagamento do imposto varia de cidade para cidade. Alguns municípios costumam cobrar antes da lavratura da escritura pública, já outras preferem que o pagamento seja feito depois do registro. Outros custos que envolvem a compra e venda Os principais custos envolvidos na compra e manutenção de um imóvel são: – Comissão do corretor – Laudo de avaliação do imóvel – Escritura pública – Registro do imóvel Comissão do corretor Segundo o art. 724 do Código Civil, a remuneração do corretor, se não estiver fixada em lei, nem ajustada entre as partes, será arbitrada segundo a natureza do negócio e os usos locais. Geralmente, cada Estado possui sua unidade do CRECI com tabelas referenciais de honorários. Como exemplo, a tabela praticada pelo CRECI no Estado de São Paulo estabelece uma remuneração de 6% a 8% para imóveis urbanos. Laudo de avaliação do imóvel Uma das etapas mais importantes na hora de comprar ou vender um imóvel é a obtenção do Laudo de avaliação. Ele tem a finalidade de estipular o valor real de determinado imóvel e é fundamental para assegurar uma boa negociação para ambas as partes. O valor da análise varia de acordo com a região, e o CRECI divulga uma tabela com os honorários desse serviço.   Escritura pública A Escritura é um documento elaborado em cartório que oficializa o acordo entre as partes na aquisição do imóvel. Neste documento constam as informações do antigo e do novo proprietário do imóvel. Se você pretende fazer o pagamento à vista, será necessário fazer uma escritura no cartório. Em casos onde o imóvel é financiado, o contrato junto à instituição financeira tem valor de escritura. Registro do imóvel Por fim, após a assinatura da escritura, é necessário encaminhar o documento ao cartório de Registro de Imóveis para que seja feito o registro da transferência de propriedade para a matrícula da mesma. O número de matrícula é exclusivo de um único cartório e deve conter toda a história da propriedade, detalhes e dados do proprietário.

ITBI: o que é e quais são outros custos envolvidos na aquisição?

O financiamento é uma das principais formas utilizadas para a compra de um imóvel. Por isso, saber o seu potencial de compra é fundamental antes de começar a busca. Como saber qual valor de imóvel eu consigo financiar com a minha renda?Os bancos utilizam sua renda familiar comprovada para estimar o valor máximo que você pode ter de financiamento imobiliário. Com essa informação, é possível definir o valor da entrada, as parcelas, a taxa de juros e também verificar se o seu perfil é elegível para algum programa habitacional. Para descobrir a renda familiar, basta somar os rendimentos de todos os integrantes da família que irão morar no imóvel. O banco determina que o valor da parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar mensal. Para entender se você tem a renda mínima para financiar o imóvel que está procurando, faça antes uma simulação.   Vantagens de usar o simulador de financiamento imobiliário Antes de tomar a decisão é possível fazer um bom planejamento com a ajuda do simulador de financiamento imobiliário. Com ele, é possível ter uma visão clara dos custos envolvidos na transação e testar diferentes possibilidades. Faça uma simulação em nossa <a href="https://bit.ly/3oYNUdf" target="">calculadora</a>.   É possível aumentar o potencial de financiamento imobiliário? Sim. Para ter maior poder de tomar crédito e poder comprar um imóvel de maior valor, existem algumas dicas.   Aumentar a renda familiar: Inclua todos os familiares que pretendem morar no imóvel para ajudar na composição de renda, aumentando assim o valor da parcela que podem financiar. Melhorar o scoring: Quem tem um bom histórico de crédito pode conseguir uma taxa de juros mais atrativa para o crédito imobiliário. Financiar a uma idade menor: Quando o financiamento é contratado, existe a necessidade de um seguro habitacional. Um deles é o MPI (Morte e Invalidez Permanente), cuja alíquota é calculada com base na idade do cliente, então, quanto menor a idade, menores as chances de sinistralidade e as taxas aplicadas no financiamento. A simulação de potencial de financiamento pode te ajudar a ter mais clareza dos custos envolvidos na compra e uma estimativa do valor do imóvel na planta ou pronto para morar que consegue pagar com a renda atual. Com um bom planejamento, o financiamento imobiliário pode ser uma ótima alternativa para sair do aluguel e conquistar a casa própria.

Como aumentar o potencial de financiamento imobiliário

A calculadora de potencial de compra da Lopes faz a simulação considerando 3 fatores: – Renda familiar mensal ou valor máximo de parcela – Valor de entrada – Saldo do FGTS (opcional) Continue a leitura e entenda a relevância de cada tópico para o cálculo. Renda familiar mensal A renda familiar pode ser composta por você e pelas pessoas que habitarão o imóvel. Como as parcelas do financiamento só podem comprometer até 30% da renda, quanto mais pessoas, maior o potencial de financiamento. Por exemplo, uma família cuja renda mensal é de R$10.000 tem a capacidade de pagar parcelas mensais de até R$3.000. Entrada O pagamento de entrada é comum na compra de imóveis na planta e nos prontos para morar, e varia entre 10% e 30% do valor do imóvel. Neste momento, quanto mais recursos você pagar à vista, menor será o montante negociado no financiamento e maior a sua capacidade de negociar condições especiais. FGTS O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado como entrada no financiamento, para quitar ou amortizar a dívida. Prazo de financiamento imobiliário O prazo definido para o financiamento influencia e muito no potencial de compra de imóveis, pois aumentando o tempo de financiamento as parcelas ficam menores, permitindo aumentar o valor do imóvel sem comprometer além dos 30% da renda. Taxa de juros Como é um bem de alto valor, o imóvel é sensível ao crédito, e as oscilações na taxa Selic tendem a afetar as taxas de financiamento. Idade A idade do mutuário é considerada por conta dos seguros obrigatórios no financiamento. Um deles é o MIP (Morte e Invalidez Permanente), que protege a instituição financeira e o mutuário no caso de morte ou invalidez do titular do contrato, sendo acionado para quitar integralmente as parcelas restantes. A alíquota do seguro é calculada com base na idade do mutuário, pois quanto mais jovem, menores as chances de sinistralidade, o que deixa as taxas mais atrativas. Como usar o simulador de financiamento para descobrir o potencial de compra A Lopes criou a <a href="https://bit.ly/3oWHLy8" target="">calculadora e simulador de potencial de compra</a> para que você tenha autonomia e avalie diferentes cenários da aquisição. Com poucas informações a calculadora de financiamento estima o seu potencial de compra para um imóvel na planta ou pronto para morar, juntamente com todos os custos envolvidos em cada tipo de negociação. O que fazer depois de descobrir o potencial de compra? Agora que você já tem uma melhor noção de qual o valor do imóvel que pode pagar com a renda atual, ficou bem mais fácil começar a se planejar para a maior conquista da sua vida: a <a href="https://bit.ly/3J6nEFF" target="">casa dos sonhos</a>.

Quais fatores são considerados para calcular o potencial de compra?

A compra de um imóvel é um dos passos mais importantes na vida das pessoas. E um imóvel pronto para morar pode ser a melhor opção quando a pessoa está correndo contra o relógio para fazer a mudança. É muito comum que várias dúvidas apareçam nesse momento, e por isso separamos algumas dicas para auxiliar na sua decisão.   O que é um imóvel pronto para morar? O imóvel pronto é aquele que já está construído, ou seja, você já pode conhecê-lo ao vivo antes de fechar a compra e conhecer todos os detalhes.   Quais são as principais formas de pagamento? – À vistaPagar à vista é uma das formas mais indicadas para adquirir um imóvel. Isso porque você consegue negociar o valor quando já possui todos os recursos em mãos e também não existe a incidência de juros, como no financiamento.É importante lembrar que, além do valor do imóvel, também existem alguns gastos com a documentação. – Financiamento imobiliárioO <a href="https://www.credipronto.com.br/" target="">financiamento</a> funciona como um empréstimo para realizar a compra de um imóvel. O pagamento à instituição bancária ocorre de acordo com o tempo e juros acordados entre ambas as partes.   – PermutaA permuta é uma modalidade em que duas partes trocam bens equivalentes. A transação é possível para casas, apartamentos e imóveis comerciais e, em muitos dos casos, existe a possibilidade de pagar a diferença em dinheiro.<div>  Quais são as vantagens de comprar um apartamento pronto para morar?</div><div>– Mudança imediata</div><div>Uma das maiores vantagens de comprar um apartamento pronto para morar é poder se mudar rapidamente, assim que o negócio estiver formalizado.</div><div> – Negociação mais rápida A negociação e liberação dos recursos do financiamento tendem a ser mais rápidos, pois a instituição financeira precisa somente fazer a avaliação do imóvel, a análise de crédito e a liberação.</div><div> – Mais comodidade e planejamento Dependendo do imóvel escolhido, o novo morador não precisa se preocupar com os gastos com pisos e acabamentos. Se desejar fazer uma reforma, pode se planejar para fazer aos poucos.</div><div>  Gostou do conteúdo? Acesse nosso site e encontre o <a href="https://bit.ly/3dU2Vqj" target="">imóvel pronto para morar</a> perfeito para você. </div>

Apartamento pronto para morar: como comprar um imóvel pronto?

O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é um direito de todos os trabalhadores sob o regime da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho). Uma das circunstâncias que o montante pode ser sacado é a compra de um imóvel. ​Continue lendo para entender mais do assunto.   O que é o FGTS? O FGTS é um fundo pago mensalmente pelo empregador para cada funcionário. O valor corresponde a 8% do salário bruto e é depositado automaticamente em uma conta na Caixa Econômica Federal. Essa conta é aberta na primeira contratação em regime CLT e permanece a mesma caso o funcionário mude de emprego.     Quem tem direito ao FGTS? O FGTS é um direito de todo trabalhador brasileiro com trabalho formal, regido pela CLT, e, também, também, trabalhadores domésticos, rurais, temporários, intermitentes, avulsos, safreiros (operários rurais que trabalham apenas no período de colheita) e atletas profissionais.   Como consultar o saldo do FGTS? O saldo acumulado pode ser acompanhado de diversas formas: – Pelo Internet Banking da Caixa Econômica Federal. Basta informar o número do NIS/CPF e fazer o cadastro de uma senha. – Pelo site oficial do FGTS, na sessão “Saldos e Extratos FGTS” – Pelo aplicativo FGTS, disponível na Play Store e App Store. Quais as condições para usar o FGTS na compra do imóvel? O comprador pode usar os recursos do FGTS se: – Tiver trabalhado 3 anos sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas. – Não é titular de outro financiamento ativo concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do território nacional. – Não é proprietário promitente comprador, usufrutuário, possuidor ou cessionário de outro imóvel residencial concluído ou em construção no atual município de residência ou onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.   Quais são as exigências para comprar um imóvel com o FGTS? Além das condições para o comprador, o imóvel também precisa atender a alguns requisitos. Os principais são:– O imóvel precisa ser classificado como residencial urbano; ​É necessário que o imóvel seja para fins de moradia do titular;– É necessária uma vistoria para o uso do FGTS e posteriormente a sua aprovação;– A avaliação deve certificar o valor do imóvel em até R$ 1.500.000;– É necessário matrícula no Cartório de Registro de Imóveis com impedimento para comercialização;– O imóvel não pode ter sido adquirido por FGTS anteriormente pelo período de três anos. Como realizar o saque do FGTS? Sacar o seu FGTS é muito simples! A primeira etapa é reunir toda a documentação necessária de acordo com a sua situação. – Para quem vai adquirir a casa própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento: Se houver rescisão de contrato, o empregador comunica o ocorrido à Caixa. Em até 5 dias úteis o trabalhador pode levar a documentação exigida e sacar o benefício.– Nos outros casos, a solicitação do saque é feita pelo trabalhador em uma agência da Caixa, juntamente com os documentos devidos. O prazo para liberação do saque também é de até 5 dias úteis. A realização do saque Se o valor do saque for de até R$ 3.000,00, basta comparecer a um dos locais abaixo com o Cartão Cidadão e senha pessoal: – Correspondentes Caixa Aqui; – Lotéricas; – Postos de Atendimento Eletrônico; – Salas de Autoatendimento. Nas salas de autoatendimento das agências é possível realizar o saque do FGTS sem o Cartão Cidadão, informando apenas o número do PIS/PASEP/NIT/NIS e senha, para valores até R$ 1.500,00. Se você não possui Cartão Cidadão ou se o valor do saque for maior que R$ 1.500,00, seu atendimento deve ser realizado nas agências da Caixa. Nos locais onde não houver agência da Caixa, o saque deve ser efetuado no banco conveniado onde foi feita a solicitação do benefício. Na ocasião, o trabalhador cujo contrato de trabalho foi rescindido deve levar a documentação exigida.

Como usar o FGTS para a compra do imóvel?

Para morar ou como investimento, a compra do imóvel é uma das mais importantes da vida de uma pessoa e, por isso, é necessário analisar todas as condições antes de fechar negócio. Uma grande vantagem de comprar na planta é poder pagar um valor mais baixo (se comparado a um imóvel pronto) e ter a possibilidade de valorização do seu investimento.  Ficou interessado? Continue a leitura e saiba tudo sobre a compra de imóveis na planta. O que é um lançamento? Um imóvel é chamado de lançamento quando ainda está na planta e não foi iniciada a construção. Um condomínio vertical leva em média 30 a 36 meses para ser entregue, dependendo da complexidade da obra, tamanho, etc. Como funciona o pagamento?O pagamento de um imóvel na planta pode ser dividido em duas etapas: o período antes e depois da entrega das chaves. O valor da entrada pode ser pago à vista ou diluído entre as outras prestações. <div style="font-size: 16px;">O cálculo da prestação vai considerar o valor do empreendimento, o número de meses até a entrega prevista das chaves e os juros praticados no período. Após a entrega das chaves, o comprador pode quitar o restante da dívida ou fazer um financiamento com uma instituição bancária. </div>  Como comprar um imóvel na planta? As principais formas de pagamento de um imóvel na planta são:<ul><li>​À vista</li></ul><ul><li>Financiamento imobiliário</li><li>Consórcio</li></ul> <ul></ul><ol></ol> À vistaComprar à vista é uma forma vantajosa, pois o comprador ganha um alto poder de negociar descontos. <div>Financiamento imobiliário</div><div>O financiamento imobiliário funciona como um empréstimo pago em parcelas, que o comprador faz com a instituição bancária ou com a construtora responsável pelo empreendimento. Para quem está começando a procurar, os <a href="https://bit.ly/3lQlsIn" target="">simuladores de financiamento</a> são muito úteis para entender o valor das parcelas, a entrada e o prazo de pagamento da dívida.</div><div> </div><div>Consórcio </div><div>No caso do <a href="https://bit.ly/3rVl7rK" target="">consórcio</a>, o comprador não pagará juros, mas terá que arcar com outros custos, como a taxa de administração, seguro e fundo de reserva em algumas empresas. O consórcio é uma modalidade onde o comprador se associa a um grupo de pessoas que possuem o mesmo interesse, a compra do imóvel. Nele, as parcelas pagas pelos participantes vão para um fundo e, todos os meses, acontece o sorteio de uma carta de crédito no valor acordado. Outra forma de ser contemplado no consórcio é dando o maior lance da assembleia. </div><div> </div><div>Com essas dicas você está por dentro de todas as formas de pagamento para efetuar a compra de um apartamento na planta! Acesse o site da Lopes e <a href="https://bit.ly/3dXt4ol" target="_blank">encontre o imóvel</a> perfeito para você!</div>

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