Para morar ou como investimento, a compra do imóvel é uma das mais importantes da vida de uma pessoa e, por isso, é necessário analisar todas as condições antes de fechar negócio.
Uma grande vantagem de comprar na planta é poder pagar um valor mais baixo (se comparado a um imóvel pronto) e ter a possibilidade de valorização do seu investimento.
Ficou interessado? Continue a leitura e saiba tudo sobre a compra de imóveis na planta.
O que é um lançamento?
Um imóvel é chamado de lançamento quando ainda está na planta e não foi iniciada a construção. Um condomínio vertical leva em média 30 a 36 meses para ser entregue, dependendo da complexidade da obra, tamanho, etc.
Como funciona o pagamento?
O pagamento de um imóvel na planta pode ser dividido em duas etapas: o período antes e depois da entrega das chaves. O valor da entrada pode ser pago à vista ou diluído entre as outras prestações.
O cálculo da prestação vai considerar o valor do empreendimento, o número de meses até a entrega prevista das chaves e os juros praticados no período. Após a entrega das chaves, o comprador pode quitar o restante da dívida ou fazer um financiamento com uma instituição bancária.
Como comprar um imóvel na planta?
As principais formas de pagamento de um imóvel na planta são:
- Financiamento imobiliário
- Consórcio
À vista
Comprar à vista é uma forma vantajosa, pois o comprador ganha um alto poder de negociar descontos.
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário funciona como um empréstimo pago em parcelas, que o comprador faz com a instituição bancária ou com a construtora responsável pelo empreendimento. Para quem está começando a procurar, os
simuladores de financiamento são muito úteis para entender o valor das parcelas, a entrada e o prazo de pagamento da dívida.
Consórcio
No caso do
consórcio, o comprador não pagará juros, mas terá que arcar com outros custos, como a taxa de administração, seguro e fundo de reserva em algumas empresas. O consórcio é uma modalidade onde o comprador se associa a um grupo de pessoas que possuem o mesmo interesse, a compra do imóvel. Nele, as parcelas pagas pelos participantes vão para um fundo e, todos os meses, acontece o sorteio de uma carta de crédito no valor acordado. Outra forma de ser contemplado no consórcio é dando o maior lance da assembleia.
Com essas dicas você está por dentro de todas as formas de pagamento para efetuar a compra de um apartamento na planta! Acesse o site da Lopes e
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Bom
