A Pantera Imóveis é uma empresa referência no mercado Imobiliário de Santo André e vem crescendo ao longo dos anos. São 5 unidades espalhadas pela cidade. Temos instinto para bons negócios!

Setor imobiliário

1. Solicite a transferência: A transferência de titularidade deve ser realizada junto à Enel, à Sabesp e à concessionária responsável pelo fornecimento de gás, quando aplicável.2. Tenha os documentos em mãos: Documento de identificação e Contrato de locaçãoContrato digital: Apresente também o certificado de conclusão das assinaturas.Contrato físico: A assinatura do proprietário deve ter reconhecimento de firma.3. Informações Importantes:<ul><li>Sabesp: Recomendamos que a troca de titularidade seja realizada presencialmente. Caso a solicitação seja feita pelo Sabesp Fácil, é importante acompanhar o andamento do processo e confirmar que a alteração foi concluída.</li><li>Enel: a transferência de titularidade pode ser realizada pelo aplicativo, desde que não existam débitos vinculados à instalação.</li><li>Pessoa jurídica: a troca de titularidade na Enel deve ser feita exclusivamente de forma presencial.</li><li>Atendimento: não é necessário agendar, mas o tempo de espera pode ser elevado, conforme a demanda da unidade.</li></ul>4. Taxa de coleta de lixoEm Santo André, a taxa de coleta de lixo é um tributo municipal administrado pelo Semasa, mas o valor é cobrado juntamente com a fatura da Sabesp, por uma questão de praticidade administrativa.Semasa - administra o tributoSabesp - inclui na fatura5. Locais de atendimento presencialENEL: Rua Onze de Junho, 461 - Casa Branca, Santo AndréSABESP: Rua Ministro Calógeras, 300 - Vila Alpina, Santo AndréSEMASA: Av. José Caballero, 143 - Vila Bastos, Santo AndréSEMASA PRAÇA DE ATENDIMENTO: Praça IV Centenário, s/n - Prefeitura Municipal de Santo André

Tudo o que você precisa saber para colocar as contas do imóvel no seu nome

Após a desocupação do imóvel, é importante regularizar a titularidade das contas de consumo para evitar cobranças futuras em seu nome.1. Solicite o encerramento das contas em seu nome:O pedido deve ser realizado diretamente junto à Enel, Sabesp e concessionária responsável pelo gás, quando aplicável, consulte também o Semasa.Para o atendimento presencial, leve: <ul><li>Documento de identificação;</li><li>Contrato de locação.</li></ul>2. Verifique se existem débitos em abertos:Antes de solicitar o encerramento da titularidade, confirme que todas as contas estão quitadas. Caso haja pendências, o procedimento somente será concluído após a regularização dos débitos.3. Informações importantes sobre a Sabesp:A Sabesp oferece duas modalidades de encerramento:Sem supressão: A conta é retirada do seu nome, mas o fornecimento de água permanece ativo. Essa opção é utilizada quando não há ninguém no imóvel para acompanhar o corte.Com supressão: Além da retirada da titularidade, o fornecimento de água é interrompido.A solicitação pode ser realizada presencialmente ou pelo telefone 0800 0550 195. Caso opte pelo atendimento telefônico, acompanhe o andamento da solicitação até a confirmação de sua conclusão, a fim de evitar transtornos futuros.4. Informações importantes sobre a Enel:A solicitação pode ser realizada presencialmente ou pelo telefone 0800 7272 120.Não há cobranças de taxa para realizar esse procedimento.5. Locais de atendimento presencial:ENEL: Rua Onze de Junho, 461 - Casa Branca, Santo AndréSABESP: Rua Ministro Calógeras, 300 - Vila Alpina, Santo AndréSEMASA: Av. José Caballero, 143 - Vila Bastos, Santo AndréSEMASA PRAÇA DE ATENDIMENTO: Praça IV Centenário, s/n - Prefeitura Municipal de Santo AndréConsulte os canais de atendimento e os endereços antes de realizar o procedimento.Dica da Pantera: guarde os protocolos de atendimento até a confirmação do encerramento.

Tudo o que você precisa saber para encerrar as contas do imóvel corretamente

1. Agende sua vistoria:Agende com 7 a 10 dias de antecedência;Não realizamos vistorias aos fins de semana;Não realizamos vistorias em feriados;A vistoria deve ser acompanhada por uma pessoa maior de idade.Se não for o titular, apresentar autorização por escrito 2. Prepare o imóvel:Confira os itens obrigatórios para entrega:Imóvel vazioImóvel limpoFuros tampadosPintura na cor originalPapéis de parede e alterações visuais devem seguir autorização prévia.<ul><li>Verifique cláusula de tinta no contrato.</li><li>Respeite a marca e cor especificadas.</li><li>Caso tenha alterado as cores, retornar ao padrão original.</li></ul>3. Contas de Consumo: Regularize as contas antes da entrega das chaves.Água: Solicite o desligamento antes da entrega das chaves.Energia: Solicite o desligamento após a vistoria.Gás: Solicite o desligamento previamente, quando aplicável.Envie os comprovantes e as últimas faturas via WhatsApp.Imóveis com aquecedor a gás devem apresentar comprovante.4. Débitos e pagamentos:Os valores são calculados após a entrega das chaves e podem incluirAluguel ProporcionalIPTUSegurosConsumos (água, luz, taxa de coleta, etc)Multa contratual, quando aplicávelDanos ao imóvel, quando aplicávelPrazo: boleto será emitido com vencimento de 7 a 10 dias após a entrega das chaves.Parcelamento:Porto Seguro: Até 10x sem juros no cartãoOutras garantias: Até 10x com taxa de 5% (maquininha)Boleto bancário: Parcelamento indisponível4. Isenção de Multa:Para contratos com renovação automática ou cláusula de isenção após 12 meses:A comunicação da desocupação deve ser feita com 30 dias de antecedência.

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