O que é o Habite-se? O Habite-se é um documento, expedido pela prefeitura da localidade do imóvel, que atesta que a obra seguiu as normas de construção e a legislação municipal, confirmando, assim, as condições de habitabilidade.

Alienação Fiduciária significa dar algo em garantia do pagamento de uma dívida, ou seja, é quando o cliente transfere a posse/propriedade de seu imóvel como garantia de que vai quitá-lo. Para fazer a alienação fiduciária de um bem imóvel é necessário primeiramente realizar a Escritura Pública de Alienação Fiduciária. Dito isso, para fazer a Escritura Pública de Compra e Venda com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária a Empresa precisa entregar ao cliente uma autorização. Com essa autorização em mãos o Cliente poderá se dirigir a qualquer cartório de notas de sua preferência, que seja competente para o ato, e solicitar a lavratura da Escritura Pública. Finalizada a Escritura Pública, o cliente precisará solicitar o registro da Escritura Pública na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis

Como faço para escriturar o meu imóvel? A realização da Escritura Pública de Compra e Venda do Imóvel é feita após a quitação do imóvel. Quando da quitação do imóvel, será fornecido pela empresa ao cliente uma carta de quitação. Com essa carta de quitação o cliente poderá se dirigir a qualquer cartório de notas de sua preferência, que seja competente para o ato, e solicitar a lavratura da escritura pública.

De que forma se dá a correção do meu contrato? A correção do contrato será regida pelo índice IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), o qual será cobrado mensalmente.    Em caso de vendas de casas direto com a construtora, a correção do contrato será regida pelo índice INCC (Indice Nacional de Custo de Construção), o qual será cobrado mensalmente.

Pode ser solicitado através do Planet App, Baixe nosso APP nas versões iOS ou Android. 1 Clique no botão central da cor azul 2 Clique na opção contate-nos 3 Escolha o assunto que será abordado 4 Descreva sua solicitação e envie Após isso, só aguardar o retorno pelo e-mail cadastrado no aplicativo.

O que é ITBI e Registro? O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis cobrado pela prefeitura quando ocorre a transferência do imóvel da empresa para o cliente (novo proprietário). Já o registro é a efetivação da transferência do imóvel no cartório. Cada município possui uma regra específica para o cálculo da cobrança do ITBI, mas todas têm como base o valor de avaliação do imóvel. Tanto o ITBI quanto o Registro devem ser solicitados e pagos logo após a assinatura do financiamento ou quitação do imóvel. E a entrega das chaves do imóvel só poderá ser feita após a regularização desses procedimentos.

O que é aditivo contratual? O aditivo contratual é um documento utilizado para acrescentar, excluir ou modificar algum termo do contrato de compra e venda original. Todas as vezes que o cliente e a Planet fizerem uma negociação ou acordo que não estava previsto no contrato original, será necessário atualizar o contrato por meio do aditivo. Este é um documento muito importante para resguardar ambas as partes de qualquer modificação feita no Contrato.

Quando devo pagar o IPTU? IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano, como o nome indica, é o imposto cobrado pelas prefeituras à quem possui imóveis em zonas urbanas. O imposto deve ser pago, anualmente, pelo adquirente, a partir da data de entrega da unidade.

O que é Averbação do Habite-se? A averbação do Habite-se é o registro do documento na matrícula do imóvel. Esse registro é realizado no cartório de imóveis competente.

A partir do momento que for realizado o pagamento de 50% do contrato, oportunidade em que a Empresa fornecerá uma autorização para que o cliente consiga fazer a lavratura da escritura pública de alienação fiduciária do imóvel.