O zelador é responsável por manter tudo funcionando bem nas áreas comuns (como corredores e equipamentos, através das empresas de manutenções preventivas) e supervisionar os funcionários. Em condomínios maiores, pode haver um gerente predial, que tem funções parecidas, mas com foco em gestão mais complexa.

O síndico é o responsável legal do condomínio. Ele garante que as regras sejam seguidas, resolve problemas e cuida da gestão operacional. Normalmente, conta com a ajuda de uma empresa especializada (administradora) para lidar com a parte financeira e administrativa.

A administradora é uma empresa especializada que ajuda o síndico com tarefas como cobrança de taxas, pagamentos, organização de contratos e controle financeiro. Ela contribui para que a documentação do condomínio esteja organizada e divulga a prestação de contas para os condôminos.

O valor do seu boleto pode ser diferente em relação ao mês anterior em caso de inclusão de despesas extras, como fundo de reserva, ou para a realização de obras e melhorias aprovadas em assembleia; e no caso de haver cobrança de consumos, como água ou gás nas unidades (se não houver medidores individuais) e de água, luz e gás das áreas comuns.

Itens pequenos e médios (como cartas e encomendas) são recebidos na portaria pelos funcionários a serviço do condomínio, que avisam os condôminos. Já entregas maiores (como móveis ou eletrodomésticos) devem ser feitas diretamente ao morador ou a alguém autorizado por ele.

Sim, mas é preciso avisar o síndico antes. Ele vai verificar se a obra não afeta a estrutura do prédio e orientar sobre o parecer técnico de um arquiteto ou engenheiro, informar sobre os cuidados com recebimento de materiais de construção, entulho e horários, para evitar incômodos aos vizinhos.

Não. O zelador cuida apenas das áreas comuns do condomínio. Ele só deve entrar em apartamentos em casos de emergência e com autorização do síndico.

A academia é compartilhada por todos os condôminos. Para usá-la, é preciso seguir os horários definidos e respeitar regras de higiene e segurança. Essas regras estão no regulamento interno do condomínio.

A piscina também é coletiva e tem regras específicas: horários de uso, limite de pessoas, roupas adequadas e cuidados com a higiene. Tudo isso é para garantir conforto e segurança para todos.

Sim, desde que respeite as regras do condomínio. Normalmente, é obrigatório usar coleira, recolher as fezes e evitar que o animal incomode os vizinhos. Veja se o seu condomínio tem área específica para passeio com o pet.