O que aconteceu
Não indico, de forma alguma, a IMOBILIÁRIA FELIX IMÓVEIS, localizada na R. Barão de Mesquita, ******* - Loja A - Grajau, Rio de Janeiro - RJ, **************. Pesquisando imóveis para compra, através do site ZAP Imóveis, enviei uma mensagem automática, solicitando informações adicionais sobre um anúncio. Dessa forma, recebi o contato de um corretor, chamado Paulo Cesar, agendando uma visita ao imóvel. Então compareci ao local e depois retornei com meus pais, sempre com a supervisão do corretor acima mencionado. O mesmo, me convidou a ir à Imobiliária FÉLIX IMÓVEIS, na última segunda-feira (14/05/*******), para assinatura de um Contrato de Promessa de Compra e Venda, pois seria necessário que eu assinasse o documento e pagasse cerca de 15% do valor do imóvel como sinal, caso contrário, perderia o negócio.
Então, no dia 14/05, compareci à imobiliária, no entanto, verifiquei que constava no contrato, uma cláusula, dizendo que caso eu desistisse da compra, perderia o valor integral do sinal. Como não havia nenhuma avaliação de crédito feita naquela data, em que constasse a minha aprovação de crédito (pois compraria o imóvel através de Financiamento Bancário) e nem a Ônus Reais da Matrícula do Imóvel Atualizada (constava apenas uma cópia de um documento, datado de *******, informando o término do Inventário, em que aparecia o nome do proprietário, naquela época), ficou acordado que eu transferiria o valor como uma "caução" para a conta da Imobiliária, e somente após a entrega do documento do imóvel atualizado, é que esse valor seria transferido ao vendedor da propriedade.
Devido ao horário, consegui transferir apenas parte do valor naquela data e o senhor Paulo Cesar me informou que só liberaria a via do contrato assinado, no dia seguinte, após a transferência do restante do valor e a assinatura do vendedor no contrato.
Sendo assim, na manhã seguinte, o corretor Paulo Cesar, me ligou e enviou mensagens diversas vezes, cobrando o restante do valor referente ao sinal.
Para minha surpresa, o proprietário do imóvel entrou em contato comigo, informando que não havia assinado a Promessa de Compra e Venda e nenhum documento que autorizasse a Imobiliária a realizar a venda do Imóvel. Pois segundo ele, o anúncio foi feito em outras imobiliárias e não na Imobiliária Félix, justamente por já ser de conhecimento as diversas reclamações e processos judiciais envolvendo os mesmos.
Resumindo, o Sr Alex Felix, proprietário da Imobiliária, utilizou todo o recurso transferido como caução, na mesma data em que o depósito foi efetuado, nem mencionou ao proprietário do imóvel que eu já havia feito a transferência do valor referente ao sinal, afirmou que não irá efetuar a devolução de nenhuma quantia já paga (isto é, se apropriou do valor repassado como sinal da negociação, que em nenhuma cláusula do contrato constava que seria dele) e, ainda informou que caso eu deseje, procure o Poder Judiciário para resolver a questão.