Não resolvido

Insatisfação com a GECON BAURU-SP

Gecon Gestão de Condomínios

cidade: Bauru

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O que aconteceu

Venho registrar minha insatisfação com a postura da GECON na condução de um problema relacionado à cobrança do condomínio Flórida Residencial, localizado em Bauru/SP.

No dia 03/09, identifiquei que o boleto do condomínio, com vencimento previsto para 10/09, havia sido emitido com valor incorreto. Assim que constatei o erro, entrei em contato com a GECON solicitando a correção da cobrança e a emissão de um novo boleto com o valor devido, uma vez que ainda faltavam vários dias para o vencimento.

Como resposta, fui informada pela administradora que não seria possível cancelar o boleto emitido, sob a justificativa de que a emissão e a cobrança são gerenciadas por uma empresa garantidora e que, segundo as regras do sistema, boletos registrados não podem ser cancelados para emissão de nova via. A solução apresentada foi apenas conceder o desconto correspondente na cobrança do mês seguinte.

Entendo que os moradores não podem ser penalizados por falhas operacionais, sejam elas da administradora ou de empresas contratadas por ela. A relação dos condôminos é com a administradora, que deve buscar soluções efetivas para problemas identificados antes do vencimento da cobrança.

O que mais causa indignação é o fato de termos comunicado o erro em tempo hábil e, ainda assim, sermos obrigados a efetuar o pagamento de um valor indevido para somente depois recebermos uma compensação futura. Isso impacta diretamente o planejamento financeiro das famílias, especialmente em um momento em que o condomínio já sofreu reajustes expressivos e cobrança de rateios extras.

Independentemente do valor cobrado a maior, trata-se de um princípio de respeito ao consumidor e aos condôminos. Cada morador organiza suas despesas considerando os valores corretos. Não é aceitável que um erro reconhecido pela administração seja transferido aos moradores sem uma solução imediata.

Dessa forma, registro minha insatisfação com a forma como a situação foi conduzida pela GECON e solicito esclarecimentos sobre quais medidas serão adotadas para evitar que erros semelhantes voltem a ocorrer, bem como sobre os procedimentos que impedem a correção de cobranças equivocadas antes de seus respectivos vencimentos.

Esperamos mais comprometimento, transparência e respeito com os moradores, principalmente quando o erro é identificado e comunicado dentro do prazo para correção.

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Reclamações parecidas

4

Interações da reclamação

  1. Gecon Gestão de Condomínios respondeu

    08/09/2026 às 20:00

    Boa noite Sra. Naura.

    Primeiramente sentimos muito o descontentamento, porém, a decisão sobre reemissões de boletos não depende de nosso atendimento, infelizmente.

    Não houve erro na emissão de boletos somente da senhora, houve um entendimento divergente do que foi deliberado na última assembleia, sendo a diferença que será descontado no próximo boleto no valor de R$ 20,00.

    Entendemos que pode impactar financeiramente, contudo, não se trata de um erro operacional da Gecon, tratando-se de uma divergência na assembleia que será equalizada no próximo mês, concedendo o desconto de R$ 20,00 para todas as unidades.

    Pelo print que anexou, nos parece que o atendimento foi realizado e de forma cordial, contudo, como mencionado anteriormente, a Gecon não detém poderes para reemisão de boletos tendo em vista que a Garantidora LLZ contratada que detém a referida atribuição.

    No mais, nos manteremos à disposição para outros esclarecimentos que se fizerem necessário.

  2. Consumidor respondeu

    09/09/2026 às 12:07

    Agradeço o retorno, porém entendo que a resposta não esclarece o principal ponto da minha reclamação.

    O problema não ocorreu apenas com o meu boleto. Outros condôminos também identificaram divergências nos valores cobrados, o que demonstra que se tratou de uma falha mais ampla no processo de emissão dos boletos.

    Em nenhum momento questionei a cordialidade do atendimento prestado. O que estou apontando é que, mesmo após a identificação do erro e a solicitação de correção antes do vencimento, a administradora optou por não cancelar e reemitir os boletos com os valores corretos, transferindo a compensação para a cobrança do mês seguinte.

    Independentemente do valor envolvido, seja R$ 20,00 ou R$ 300,00, o consumidor tem o direito de receber um boleto emitido corretamente. A solução adotada não afasta o fato de que houve um erro na cobrança e que a correção solicitada não foi realizada no momento adequado.

    Minha intenção com esta reclamação não é discutir valores, mas registrar a insatisfação com a condução da situação e reforçar a importância de que cobranças sejam emitidas corretamente e corrigidas prontamente quando identificadas falhas, evitando transtornos aos condôminos.

    Permaneço no aguardo de uma manifestação objetiva sobre os motivos pelos quais a correção não foi realizada quando o erro foi identificado. A LLZ também foi notificada por mim, mas essa tratativa era entra a administradora e a garantidora.

  3. Gecon Gestão de Condomínios respondeu

    10/09/2026 às 12:35

    Boa tarde Sra. Naura.

    Reforçando o que mencionamos na primeira resposta, a decisão de não emitir novos boletos não partiu da Gecon, tendo em vista que os boletos são emitidos pela Garantidora, a decisão foi tomada pela LLZ considerando que no momento da alteração dos valores já haviam boletos liquidados, sendo uma infração a política da empresa o cancelamento de emissão com boletos liquidados.

    Reforçamos, também, que não se tratou de um erro, conforme explicação anterior, tanto é verdade que houveram pagamentos sem questionamento, contudo, houve uma adequação na interpretação da decisão da assembleia que reduzirá o valor de todos em R$ 20,00, conforme comunicado enviado.

    Entendemos a insatisfação da não resolução imediata, mas justamente pelo fato de não se tratar de um erro de nenhuma das partes envolvidas e pelos motivos acima eluciados que impossibilitaram a reemissão do boleto da senhora. Por fim, como informado em comunicado interno o tema está resolvido com o abatimento para todas as unidades no valor de R$ 20,00 no próximo mês.

    No mais, ficaremos à disposição para novos esclarecimentos que se fizerem necessários.

  4. Consumidor respondeu

    26/09/2026 às 03:00

    Em resumo, mesmo tendo solicitado a correção do boleto antes do vencimento, não tive minha solicitação atendida e fui obrigada a efetuar o pagamento com valor superior ao devido. E ainda assim o valor do rateio não está sendo cobrado conforme o acordo.
  5. Reclamação encerrada e avaliada pelo consumidor

    Avaliação do consumidor

    Problema foi resolvido?Não
    Voltaria a fazer negócio?Não
    Nota do atendimento0

    Cobram valor acima do combinado em assembleia.

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