Imobiliaria Junqueira

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Piracicaba - SP

26/06/2026 às 11:51

ID: 252420039

Fiz a locação de uma chácara com a imobiliária Junqueira, no laudo inicial foi apontado pintura velha , casa em mal estado , no entrada do imóvel realizei contestação alegando infiltrações, vidros quebrados, falta de trinco , djuntores em curto, chuveiros sem funcionar, porta da cozinha que dá acesso a área externa em péssimas condições de uso, telhas quebradas na varanda . Por meses enfrentei chuvas entrando na casa pelo teto e lâmpadas, notifiquei , pedi solução pois era ocasionado pela calha danificada ( obrigação do proprietário) foram sempre muitas negativas que a proprietária não iria realizar no momento, eu avisando por todos o canais que a situação está insalubre, mal cheiro devido a entrada da água , portas e móveis estragando pois chovia na casa toda , após meses de muito desgaste foi realizado o reparo . Passei meses com ratos e bichos peçonhentos entrando na residência pela porta da cozinha que já havia sido apontado no laudo sem condições de uso , quando foi aceito a troca da porta foi uma medida provisória com uma porta simples ( não adequada para área externa e sem fechadura, somente com trinco simples ) agora na devolução do imóvel me cobram pela fechadura várias vezes,mesmo tendo tudo documentado e não tendo sido contestado a dois anos atrás quando foi feito a troca . Às paredes e tetos estão em péssimo estado devido as infiltrações ( responsabilidade do proprietário) e a meses de chuvas que entravam no imóvel, e a imobiliária quer me responsabilizar também que eu faça o reparo . No laudo é mostrado por fotos a área da chácara, não consta metragem nem no contrato , e agora querem que eu cuide de uma área do terreno que alegam ser a parte de baixo que não está em nenhum momento documentada e que é possivelmente uma área de preservação ambiental. No ato da vistoria não foi lido o laudo inicial e sim seguido instruções da proprietária inclusive na cor do imóvel que a mesma alega ser amarelo mel ( no laudo consta Marfim látex sem marca orientada ) as paredes no laudo constam com pintura velha , marcas de infiltração, bolhas , limo . E entregamos pintada da cor do laudo porém como as demais paredes sofreram ação do tempo e não foi orientado marca da tinta é impossível chegar na mesma tonalidade, porém por fotos foi comprovado que está em melhores condições, foi cobrado várias coisas apontadas no laudo inicial como vidros faltando , descarga com vazamento, pintura da lavanderia velha , com marcas de limo.. A imobiliária não possuí comunicação clara nem mesmo entre os setores , na nova vistoria não foi informado para o vistoriador o que havia sido liberado , o mesmo apontou novamente itens que já estavam no laudo , ignorou itens feitos e acrescentou paredes e tetos do quarto suíte ( são marcas de infiltração e estragos das chuvas que entraram no imóvel já apontado .) Não tem clareza , objetividade , não respeitam a lei do inquilinato que seria de seguir o laudo inicial, as informações são confusas , mandam e-mails cobrando novamente o que foi liberado . Apontaram móvel da sala danificado, mas não apresentaram fotos iniciais do móvel , somente fotos da parte da frente e sem nitidez.
Fizemos até mesmo a pintura do portão que constava como pintura velha danificado .
O imóvel não tinha condições de uso quando foi alugado e foi notificado várias vezes, com problemas de curto no djuntores, água entrando , infiltrações, sem trincos em janelas e portas , paredes e tetos em péssimo estado , mato alto em vários lugares podem ser observados no laudo bem como cipó em cercas e árvores , quarto de despejo com lixos e pertences da proprietária ( que na desocupação do imóvel queria responsabilizar o inquilino por retirar os pertences dela ) cadeiras velhas deixadas no imóvel foram solicitados reparos.
Nós fizemos os reparos e cuidados em tudo que estava respaldado pelo laudo inicial.
Já entregamos as chaves , desligamos água e luz e eles não passam valores , estão segurando o imóvel para que gerem mais dias a serem cobrados do inquilino.