O que aconteceu
Título: Distrato de lote: empresa oferece devolução de apenas R$ 2 mil após pagamento de mais de R$ 16 mil
Venho registrar minha insatisfação com a negociação de distrato junto à Incorpe Loteadora, referente ao contrato de compra e venda do lote 03, quadra C, do empreendimento Reserva Umuarama, em Três Corações/MG, firmado em 10 de setembro de 2024.
Ao longo de aproximadamente dois anos, realizei pagamentos que totalizam mais de R$ 16.000,00, assumindo esse compromisso com a intenção de manter o contrato e conquistar meu terreno. Entretanto, minha realidade financeira mudou significativamente: perdi meu emprego, tive um bebê e, neste momento, não tenho condições de continuar arcando com as parcelas sem comprometer o sustento da minha família.
Ressalto que o pedido de distrato não foi feito por falta de interesse ou por simples desistência. Se eu não tivesse perdido meu emprego e passado por essas mudanças financeiras e familiares, minha intenção seria continuar pagando e honrando o compromisso assumido.
Ao iniciar as negociações, fui informada de que o valor a ser devolvido seria de pouco mais de R$ 2.000,00, apesar de já ter pago mais de R$ 16.000,00. Considero essa proposta extremamente desfavorável, pois representa uma perda muito significativa de tudo o que investi ao longo desse período.
Compreendo que o contrato prevê multas e demais penalidades aplicáveis ao distrato e não estou me recusando a respeitar as condições contratuais que forem devidas. Pelo contrário, estou disposta a negociar de forma responsável, respeitosa e razoável, buscando uma solução que considere tanto os direitos da empresa quanto a minha situação atual.
Minha proposta é receber 40% do total efetivamente pago, aceitando que sejam consideradas as multas e penalidades contratuais cabíveis, de modo que eu não saia dessa relação com um prejuízo tão expressivo. Não estou exigindo a devolução integral do valor, mas buscando uma composição justa e compatível com o que foi investido.
A própria comunicação recebida durante o atendimento informou que cada distrato é negociado individualmente. Por isso, espero que minha situação seja efetivamente analisada de maneira individualizada, considerando a perda do emprego, a chegada do meu filho e a impossibilidade financeira de manter o contrato.
Não desejo criar conflitos, mas encontrar uma solução amigável, transparente e justa. Acredito que seja possível chegar a um acordo sem que eu perca praticamente todo o valor que levei anos para investir.
Dessa forma, solicito à Incorpe Loteadora uma nova análise da proposta de distrato e a apresentação de uma contraproposta mais razoável, com a devida discriminação dos descontos aplicados e dos valores que fundamentam o cálculo da restituição.
Espero que a empresa demonstre boa-fé na negociação e esteja aberta a uma solução equilibrada, considerando que estou buscando resolver a situação de forma amigável, sem me eximir das obrigações contratuais que forem legalmente devidas.
Aguardo um retorno concreto e uma revisão da proposta apresentada.