Solicitação de vistoria técnica e reparação de infiltração decorrente de possível falha construtiva.
Não respondida
Feira de Santana - BA
02/08/2026 às 10:35
ID: 255418205
À L. MARQUEZZO EMPREENDIMENTOS
Assunto: Solicitação de vistoria técnica e reparação de infiltração decorrente de possível falha construtiva
Prezados Senhores,
*****, proprietário de uma unidade residencial localizada no Condomínio Verde Ville, em Feira de Santana/BA, representado por sua irmã e moradora do imóvel, ***** , vem, por meio desta, solicitar providências urgentes quanto a um grave problema de infiltração que vem causando danos contínuos ao imóvel.
A residência faz divisa com o muro que separa o Condomínio Verde Ville do Condomínio Aquarela Ville, sendo ambos empreendimentos executados pela L. Marquezzo Empreendimentos.
Após a implantação do Condomínio Aquarela Ville, cujo terreno apresenta nível de aterro significativamente superior ao do Condomínio Verde Ville, passou a ocorrer intensa infiltração na base do muro de divisa, ocasionando umidade permanente no corredor lateral da residência.
A infiltração tem provocado, de forma contínua:
Desprendimento do reboco da parede;
Deterioração progressiva da base do muro;
Umidade constante no piso do corredor lateral;
Impossibilidade de realizar qualquer reparo ou acabamento definitivo, uma vez que o reboco e a argamassa não aderem à parede devido à infiltração permanente;
Prejuízos materiais, estéticos e limitações para futuras reformas e melhorias no imóvel.
Importante destacar que o problema não decorre de falta de manutenção do proprietário, mas de infiltração oriunda da área externa, agravada pela diferença de nível entre os empreendimentos, situação que pode indicar deficiência no sistema de drenagem e/ou impermeabilização da obra.
As fotografias anexas evidenciam a gravidade da situação, demonstrando a deterioração do revestimento, a presença constante de umidade e os danos acumulados ao longo do tempo.
Diante do exposto, SOLICITAMOS que a L. Marquezzo:
Agende, no prazo máximo de de 08 dias ( oito dias ),uma vistoria técnica no imóvel;
2. Identifique oficialmente a origem da infiltração;
3. Apresente solução técnica definitiva para eliminação da causa do problema;
4. Informe, por escrito, as providências que serão adotadas e os respectivos prazos para execução.
Caso a empresa entenda que a responsabilidade pelo problema seja de outro empreendimento, condomínio ou terceiro, solicita-se que essa informação seja apresentada formalmente e de forma fundamentada, indicando os motivos técnicos que embasam esse entendimento.
Ressaltamos que nosso objetivo é solucionar a questão de forma amigável, preservando a boa relação entre as partes. Entretanto, caso não haja manifestação ou solução adequada dentro do prazo solicitado, serão adotadas as medidas cabíveis perante os órgãos de defesa do consumidor, bem como as demais providências administrativas e judiciais necessárias para resguardar os direitos do proprietário.
Na expectativa de uma solução rápida e definitiva, aguardamos retorno.
Feira de Santana/BA, 02 de Agosto de 2026.
*****
Proprietário do imóvel
Representado por:
*****
Moradora do imóvel
Telefone: *****
E-mail: *****