O que aconteceu
VICIO OCULTO: MPD entregou contrapiso inadequado (camada esfarelando) e laudo técnico da Indusparquet reprova a obra
Comprei um imóvel recentemente entregue pela construtora MPD Engenharia e estou enfrentando um vício de qualidade na construção que impede o andamento da minha mudança.
O apartamento foi entregue com uma camada de regularização/argamassa sobre o contrapiso. Ao receber a vistoria técnica oficial da Indusparquet para a instalação do piso de madeira, a obra foi expressamente REPROVADA e NÃO liberada.
O laudo técnico aponta que a MPD aplicou uma camada de argamassa com espessura de 5 a 7 mm. Conforme consta textualmente no relatório técnico da Indusparquet: qualquer tipo de camada de baixa espessura executada com cimento ou argamassa é considerada como inapta para a instalação do piso de madeira.
Na prática, essa camada está esfarelando com extrema facilidade ("virando pó"), o que inviabiliza a aplicação de qualquer tipo de revestimento definitivo. Dessa forma foi identificado um vicio oculto. Conforme o Artigo 26, 3 do Código de Defesa do Consumidor, o prazo legal para reclamação de vício oculto inicia-se no momento em que este se torna evidente o que ocorreu com o laudo da Indusparquet.
Anexo a esta reclamação a imagem da vistoria técnica, onde fica nítido que uma simples raspagem superficial arranca o material e destrói a base, comprovando a falta de resistência e a má qualidade do produto entregue.
Para que o piso possa ser instalado com segurança, a Indusparquet exige a remoção total dessa camada de regularização defeituosa executada pela MPD para avaliar as reais condições da base.
Mesmo diante do laudo técnico emitido por uma empresa especialista, a MPD se recusa a assumir a responsabilidade pelo refazimento ou pela regularização do contrapiso nos padrões exigidos pelas normas técnicas.
Trata-se de um defeito oculto de execução da obra, cuja responsabilidade é integral da construtora. Essa negação de assistência está atrasando o meu cronograma e gerando prejuízos. Exijo uma vistoria imediata da engenharia da MPD e a devida correção do contrapiso.