Incorporadora One Innovation Pratica Preços Abusivos em Empreendimento Nex One Teodoro, Ultrapassando Limite Legal para HIS 2
Respondida
São Paulo - SP
29/05/2026 às 13:20
ID: 250041507
ALERTA AOS COMPRADORES DE IMÓVEIS HIS 2 EM SÃO PAULO
Quero denunciar publicamente a prática abusiva da incorporadora One Innovation no empreendimento Nex One Teodoro.
Efetuei a compra de uma unidade classificada como HIS 2 (Habitação de Interesse Social), modalidade que possui limite máximo de valor definido pela legislação municipal de São Paulo. De acordo com o DECRETO N 64.244, de 28 de maio de 2025, o valor máximo permitido é de R$ 383.636,74.
No entanto, a incorporadora está comercializando unidades por valores acima de R$ 450 mil, ultrapassando em mais de R$ 70 mil o teto legal estabelecido pela Prefeitura de São Paulo.
Isso é extremamente grave. HIS não é produto de luxo. Trata-se de uma política pública criada para garantir acesso à moradia para famílias de renda compatível, e não para aumentar margem de lucro de incorporadora às custas da ilegalidade.
Fica o alerta para todos os futuros compradores: pesquisem, exijam transparência e confiram os limites legais antes de assinar qualquer contrato. A lei é clara e deve ser respeitada.
Nenhuma empresa está acima da legislação municipal e dos direitos do consumidor.
Compartilhe
Resposta da empresa
07/07/2026 às 13:30
Olá, Fernanda!
Desejamos que esteja tudo bem com você.
Agradecemos o seu contato e a oportunidade de esclarecer os pontos levantados.
Primeiramente, ficamos felizes em confirmar que a sua solicitação pessoal já foi atendida. Conforme alinhado com a nossa equipe de atendimento, o distrato da unidade no empreendimento Nex One Teodoro foi realizado e o valor correspondente já está sendo transferido para a sua nova unidade, conforme a sua escolha.
Em relação ao alerta sobre a legislação de Habitação de Interesse Social (HIS), compreendemos a sua preocupação e agradecemos por trazer o tema. A One Innovation reforça que atua em estrita conformidade com todas as legislações vigentes, incluindo as diretrizes e tetos estabelecidos pela Prefeitura de São Paulo.
É importante esclarecer que muitos empreendimentos contam com diferentes tipologias e classificações legais no mesmo projeto (como unidades HIS, HMP e de mercado). Os valores praticados são rigorosamente aprovados e atrelados às especificações de cada categoria e unidade.
Seguimos à disposição para qualquer outra dúvida através dos nossos canais oficiais de atendimento.
Atenciosamente,
Time de Relacionamento com Cliente One