💚🧡 É muito bom ter você com a gente na Auxiliadora! O momento da entrada no imóvel é muito importante, e queremos que tudo ocorra da melhor forma possível. Por isso, recomendamos atenção especial ao contrato de locação e à vistoria de entrada. Junto ao contrato, você assinou o laudo de vistoria do imóvel. Caso identifique algum item que não tenha sido registrado pelo fiscal ou que precise de esclarecimento, você tem até 7 dias a partir do início da locação para contestar o laudo. Para enviar sua contestação, utilize o QR Code disponível na última página da vistoria. 🔗 Acesse também nosso guia de primeiros passos: https://mkt.auxiliadorapredial.com.br/primeiros-passos

 Boleto de Condomínio No seu primeiro boleto, você pagará a taxa do mês em vigor antes do seu término. Por exemplo: se o contrato foi assinado em 10 de janeiro e o boleto vence em 5 de fevereiro, a cobrança do condomínio incluirá os 21 dias proporcionais de janeiro, além do valor referente a fevereiro,  isso porque o pagamento do condomínio ocorre no início do mês. 🏢 Cobranças do boleto de condomínio Condomínio: para saber o que compõe a sua cota condominial, entre em contato com a administradora do seu condomínio. Luz, Gás e Água: essas cobranças variam conforme as regras do condomínio, podendo se referir às áreas comuns ou ao consumo da sua unidade. Essas despesas são rateadas entre os moradores e configuram despesas ordinárias, de responsabilidade do inquilino. Salário de funcionários do condomínio: assim como o 13º salário, as despesas de pessoal e manutenção (se houver) também são rateadas e de responsabilidade do inquilino. 🤝 Responsabilidade da Imobiliária na locação A imobiliária atua como intermediária entre proprietários e inquilinos, administrando os contratos de locação e garantindo o cumprimento das obrigações de ambas as partes. É responsável por zelar pelo bom andamento da locação, gerenciar pagamentos e manutenções e oferecer suporte durante todo o processo. Apesar de a imobiliária emitir o boleto do condomínio junto ao da locação para o inquilino, os valores e composições referentes ao condomínio têm origem nos cálculos realizados pela administradora do condomínio. 🔗 Saiba mais sobre o seu condomínio: https://mkt.auxiliadorapredial.com.br/meu-condominio

Para garantir que a devolução do imóvel alugado seja rápida e sem surpresas, é fundamental seguir o passo a passo abaixo. Nosso objetivo é oferecer transparência e facilitar sua organização. 1\. O Primeiro Passo Como Solicitar: Para formalizar sua intenção de desocupar, você deve preencher o formulário do Aviso Prévio. Link para o Formulário: https://b24-yc4klq.bitrix24.site/clientes\_chamados/ Prazo de 30 Dias: Após o envio do formulário, inicia-se a contagem de 30 dias para a desocupação total e entrega das chaves. Atenção à Cobrança: Se você desocupar o imóvel e entregar as chaves antes de completar os 30 dias do aviso, o aluguel e encargos correspondentes aos dias restantes para o cumprimento integral do prazo ainda serão devidos. Regra Contratual: Lembre-se de que é obrigatório cumprir a totalidade do prazo estabelecido em seu contrato de locação. O Aviso Prévio só é contabilizado após a data de finalização do contrato (exceção feita a contratos com cláusula de 12 meses). 2\. A Avaliação Detalhada Agendamento: A solicitação de vistoria deve ser feita pelo telefone 4004-2814 com 15 dias de antecedência da data em que você pretende sair. Preparação: No dia da vistoria, o imóvel deve estar completamente vazio, sem pertences do inquilino (apenas itens permanentes do imóvel devem permanecer). Objetivo da Vistoria: Um profissional fará a análise gratuita do imóvel, comparando o estado atual com o laudo de entrada. Serão identificados somente os itens cuja responsabilidade de reparo é do inquilino. Condições Técnicas: Para que os testes necessários sejam realizados, a energia elétrica e o gás devem estar ligados durante a vistoria. Cancelamento/Remarcação: Caso não possa estar presente, o cancelamento ou remarcação deve ser feito pelo telefone 4004-2814 com 24 horas úteis de antecedência. O não comparecimento sem comunicação prévia resultará em uma cobrança de R$ 100,00 no próximo boleto. 3\. A Quitação Final Entrega Direta: Se a vistoria não apontar a necessidade de reparos, as chaves podem ser entregues à Auxiliadora Predial, encerrando o processo. Ocorrência de Reparos: Se houver pendências (reparos a serem feitos), será gerado um laudo com a descrição detalhada dos itens. Você tem duas opções para a correção: Contratar um profissional ou empresa de sua confiança para a execução dos reparos. Ou contratar a Refera, nossa parceira que oferece serviços de reparo com agilidade. Nova Vistoria: Após concluir os reparos, uma nova vistoria deverá ser agendada pelo telefone 4004-2814 para comprovar a solução das pendências. Encerramento Financeiro: Atenção! O pagamento do aluguel e encargos somente é encerrado quando o imóvel é aprovado na vistoria final e os reparos necessários estiverem totalmente concluídos. Para mais informações: Acesse: https://mkt.auxiliadorapredial.com.br/desocupacao