Ótimo
Você sabe o que é o Custo Efetivo Total (CET) e por que ele pode mudar a forma como você avalia um financiamento imobiliário?
Muita gente olha apenas para a taxa de juros quando financia um imóvel. Mas existe um dado que mostra o custo real da operação: o Custo Efetivo Total, ou CET.
Ele reúne todos os valores que você vai pagar ao longo do financiamento, não apenas os juros. Entre os itens que compõem o CET estão:
Taxas administrativas do banco
Seguros obrigatórios (como MIP e DFI)
Tarifas de abertura de crédito
Custos de avaliação do imóvel
Outros encargos previstos em contrato
Por que isso importa?
Duas propostas podem ter a mesma taxa de juros, mas CETs diferentes. Isso acontece porque cada instituição pode cobrar tarifas e seguros com valores distintos. Ou seja, o que parece igual na teoria pode custar muito mais na prática.
Onde encontrar essa informação?
Por lei, toda instituição financeira é obrigada a informar o CET em contratos e simulações. Se ele não estiver claro, pergunte: “Qual é o CET desta proposta?”
Na Vasco Construtora, acreditamos que transparência é essencial para quem está realizando o sonho da casa própria. Por isso, ajudamos você a entender todos os detalhes do seu financiamento para que faça uma escolha consciente e segura.