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Você sabe o que é o Custo Efetivo Total (CET) e por que ele pode mudar a forma como você avalia um financiamento imobiliário?Muita gente olha apenas para a taxa de juros quando financia um imóvel. Mas existe um dado que mostra o custo real da operação: o Custo Efetivo Total, ou CET.Ele reúne todos os valores que você vai pagar ao longo do financiamento, não apenas os juros. Entre os itens que compõem o CET estão:Taxas administrativas do bancoSeguros obrigatórios (como MIP e DFI)Tarifas de abertura de créditoCustos de avaliação do imóvelOutros encargos previstos em contratoPor que isso importa? Duas propostas podem ter a mesma taxa de juros, mas CETs diferentes. Isso acontece porque cada instituição pode cobrar tarifas e seguros com valores distintos. Ou seja, o que parece igual na teoria pode custar muito mais na prática.Onde encontrar essa informação? Por lei, toda instituição financeira é obrigada a informar o CET em contratos e simulações. Se ele não estiver claro, pergunte: “Qual é o CET desta proposta?”Na Vasco Construtora, acreditamos que transparência é essencial para quem está realizando o sonho da casa própria. Por isso, ajudamos você a entender todos os detalhes do seu financiamento para que faça uma escolha consciente e segura.

Vasco Explica: O que é Custo Efetivo Total (CET)?

Antes de receber as chaves do seu novo imóvel, é importante que todas as etapas abaixo estejam concluídas:Pendências documentais: Se você parcelou a entrada diretamente com a construtora, será necessário apresentar um avalista como garantia. Além disso, toda a documentação deve estar devidamente assinada por ambas as partes para que a entrega das chaves possa ser liberada. &#65279;Escrituração: Para unidades sem financiamento bancário, a entrega das chaves depende da escritura pública do imóvel. Esse processo é obrigatório para a liberação. Pendências financeiras: É essencial que não haja nenhum débito em aberto. Todas as parcelas, encargos de obra e demais valores precisam estar quitados para a liberação das chaves. ✅ Com tudo regularizado, o grande momento chega: a entrega das suas chaves! Conte com a gente para garantir que essa etapa aconteça com tranquilidade. &#65279;

Etapas necessárias para a entrega das suas chaves

Sabemos que essa é uma das decisões mais importantes da sua vida, e queremos estar ao seu lado com informação clara e transparência. Confira 5 dicas essenciais antes de fechar negócio: Avalie seu orçamento real — considere entrada, parcelas e custos extras.Conheça bem o tipo de imóvel que deseja — casa, apartamento, na planta ou pronto para morar. Entender suas necessidades faz toda a diferença.Priorize localização e infraestrutura — pense em mobilidade, segurança e serviços próximos.Leia o contrato com atenção — tire todas as suas dúvidas antes de assinar.Planeje para o futuro — escolha um imóvel que acompanhe seus planos a longo prazo. Comprar bem é comprar com consciência!Se tiver dúvidas, fale com a gente. Estamos aqui para ajudar você em cada passo do caminho!

Vai comprar seu primeiro imóvel? A gente te ajuda!

Você já viu na simulação do financiamento aquele item chamado seguro DFI e ficou na dúvida se precisava mesmo pagar? Vem entender.O DFI significa Danos Físicos ao Imóvel. É um seguro obrigatório nos financiamentos pelo SFH e serve para proteger o bem que você está comprando e que também é a garantia do banco. Na prática, ele cobre problemas que atingem a estrutura da casa ou apartamento, como incêndio, alagamento, desmoronamento, explosão, vendaval e outros desastres previstos em contrato. Assim, se acontecer um sinistro desse tipo, o seguro entra para reparar ou reconstruir o imóvel, evitando que você arque com uma despesa alta de uma vez só.Outro ponto importante: o DFI geralmente já vem embutido na parcela do financiamento, então você não precisa contratar separado. E ele não cobre móveis, eletros ou objetos pessoais, é focado mesmo na parte física da construção.Na Vasco Construtora, a ideia é sempre deixar claro cada item da parcela para que você saiba exatamente o que está pagando e por que está pagando. Seguro DFI não é taxa “a mais”: É proteção do seu patrimônio e do investimento que você está fazendo na casa própria.

Entenda o que é DFI com a Vasco Construtora.

Com base nos dados do Novo Caged, a Construção Civil tem apresentado crescimento na geração de empregos no Brasil, com a criação de mais de 218 mil vagas formais entre janeiro e setembro de 2025, totalizando atualmente mais de 3 milhões de trabalhadores com carteira assinada no setor.Apesar desse avanço, o setor enfrenta um cenário de escassez de mão de obra, especialmente qualificada. Pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) aponta que 84,4% dos profissionais percebem falta de trabalhadores na área.Esse contexto tem impactado a capacidade produtiva da construção civil, resultando em maior disputa por profissionais experientes, formação de equipes mais enxutas e reflexos na produtividade, no ritmo de execução das obras e, consequentemente, nos prazos e custos dos empreendimentos.Do ponto de vista de quem está adquirindo um imóvel, compreender esse cenário contribui para uma visão mais realista do funcionamento do mercado e das variáveis que influenciam o andamento das obras. Essa compreensão permite alinhar expectativas, planejar-se com mais segurança e estar atento a fatores externos que podem ocasionar ajustes nos prazos de entrega das unidades.

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Vasco Explica: O que é Custo Efetivo Total (CET)?

Etapas necessárias para a entrega das suas chaves

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Entenda a falta de mão de obra na construção civil e como isso pode impactar o seu imóvel