MRV

Como minhas parcelas são reajustadas?

O reajuste das parcelas ocorre de acordo com o tipo de índice acordado no contrato de compra e venda. A MRV aplica as taxas usuais do mercado imobiliário, que são calculadas pela Fundação Getúlio Vargas - FGV: Índice Nacional do Custo da Construção (INCC): Mede o quanto ficou mais caro ou mais barato os custos da construção civil, tais como: mão de obra e materiais. Índice Geral de Preços no Mercado (IGP-M): Mede a inflação geral apresentada pela economia. Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA): índice medido pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) onde efetua a produção contínua e sistemática de índices de preços ao consumidor tendo como unidades de coleta estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços, concessionária de serviços públicos e domicílios (para levantamento de aluguel e condomínio). Importante: o reajuste das parcelas mensais e intermediarias é feito até a sua quitação e no caso das parcelas relacionadas ao financiamento, até a efetiva assinatura do contrato bancário.

30/03/2023

O que são os juros contratuais de fase de obra e quando deixarei de pagar?

Este é o nome dado à sua prestação mensal junto ao banco no período após a assinatura do seu contrato de financiamento até a emissão do habite-se junto à prefeitura e ateste de 100% da finalização da obra pelo banco. Depois de atestada a finalização da obra, você começa a pagar as parcelas do seu financiamento. O valor da parcela mensal de juros de obra é calculado de acordo com a liberação de recursos para a construção do empreendimento.

30/03/2023

Como faço para solicitar reparos de assistência técnica?

Cuidamos para que tudo esteja perfeito no seu novo mundo. Mas caso algum imprevisto aconteça, você pode solicitar os reparos da assistência técnica após o recebimento das chaves pela Plataforma MRV . Ou se preferir, faça sua solicitação pelo nosso WhatsApp . Lembre-se de consultar, no Manual do Proprietário, os prazos de garantia do item a ser reparado.

30/03/2023

O que é ITBI e registro?

O ITBI é o imposto sobre a transmissão de bens imóveis cobrado pela prefeitura para a transferência do imóvel da empresa para o proprietário. Já o registro é a efetivação da transferência do imóvel com o cartório, para a qual é cobrada uma taxa. Cada município possui uma regra específica para o cálculo da cobrança do ITBI, mas todas têm como base o valor de avaliação do imóvel. Tanto o ITBI quanto o registro devem ser pagos logo após a assinatura do financiamento ou quitação do imóvel e a entrega das chaves só pode ser feita após a regularização desses documentos.

19/10/2022

Como são construídos os empreendimentos da MRV?

A estrutura de todos os nossos empreendimentos são construídas com parede de concreto. Neste tipo de construção, não é possível remover ou quebrar paredes e é preciso ter cuidado com perfurações para evitar atingir tubulações de água, energia elétrica ou gás. Caso você tenha alguma dúvida sobre a estrutura do seu imóvel, consulte as plantas disponíveis na Plataforma MRV - Menu - Outras Funcionalidades - Plantas, ou solicitando à nossa assistente virtual pelo WhatsApp .

18/10/2022

O que é área comum?

É tudo que for construído no condomínio para uso de todos os proprietários, como por exemplo piscina, salão de festas, jardins, recepção, churrasqueira, redários, gazebo, corredores, escadas, salão de jogos e outros equipamentos do empreendimento pensados para trazer mais conforto e comodidade aos nossos clientes​. É importante lembrar que apenas o síndico pode solicitar assistência técnica para as áreas comuns.

18/10/2022

O que é área privativa?

É a área de um imóvel medida em metros quadrados, de uso privativo e exclusivo do seu morador. Em outras palavras, é toda a área do seu lar, seja o espaço coberto ou descoberto.​

18/10/2022

Quem é o responsável pelo pagamento da taxa de condomínio?

Após a data da notificação para entrega ou da entrega das chaves (o que ocorrer primeiro), todas as despesas de condomínio, IPTU, taxas, multas e contribuições cobradas sobre o imóvel são de responsabilidade dos moradores do condomínio.

18/10/2022

Baixa de parcela

A baixa da parcela ocorrerá em até 5 dias úteis após o pagamento. Caso tenha passado esse prazo, envie o comprovante de pagamento registrando um chamado na opção Fale Conosco ou pela Mia no nosso WhatsApp . Para consultar seu extrato agora, clique aqui.