Pendências de Reparos no Condomínio Rivieras D Florença

Question

Prezados sou síndico do Rivieras D Florença estou a meses solicitando reparos em garantia para o condomínio e a construtora não tem nos fornecido o devido atendimento.

Estamos com diversos problemas no condomínio há meses.
Com varios chamados.

Nós desistimos de esperar e juntamos todos os problemas em um único e-mail e viemos cobrando semanalmente uma solução.

Estamos colocando os problemas aqui para que todos saibam como é o descaso da Fernandes Araújo (Novo engenho Empreemdimentos) com os seus clientes.

Tivemos uma reunião com um representante da Construtora na data de 15 de junho de ******* onde analisaram e comprovaram TODOS OS PROBLEMAS DE PERTO.

SEGUE ABAIXO A LISTA DE PROBLEMAS QUE NÃO FORAM RESOLVIDOS E NÃO TIVEMOS RETORNO.

Portão social cedeu com o peso da estrutura.
O mesmo está prestes a cair e não fecha.

Pintura da fachada principal, frente do prédio e área do córrego entre os blocos.

Estamos com 6 meses de condomínio e temos vários problema de pintura não trata-se de desgastes naturais.

Piso entrelaçado cedendo na calça do condomínio.
Piso entrelaçado cedendo logo após a entrada do portão 02.

Além disso temos pisos cedendo entre os blocos e na área de circulação.

[Editado pelo Reclame Aqui]ão da cisterna de abastecimento d'Água livre, sujeito a inundar o carro da vaga 03.

O [Editado pelo Reclame Aqui]ão da cisterna sai para o estacionamento e irá causar problemas para o condomínio.

Infiltrações no subsolo estão gerando trincar problemas de pintura e queimando lâmpadas as quais os senhores devem trocar.

Trincas no subsolo bl/01.

Goteiras que comprometem toda a parte elétrica do subsolo bl/01.

Instalação de interruptores e sensores de presença no subsolo bl/01.

Hoje as luzes são ligadas no quadro elétrico e isto pode causar um acidente.
Conversamos com o Wilson e ele informou que é totalmente possível colocar os interruptores basta uma autorização do Sr Trotta.

Infiltração entre os muros causadas por águas de chuva. Não há nenhuma proteção nos muros.

instalação de interruptores nas luzes dos muros laterais , de modo aos funcionários não ter que acender as lâmpadas no quadro elétrico.

Piso do subsolo muitas trincas e as faixas de estacionamento estão apagando.

Refazer a pintura das vagas.

Chaminés dos apartamentos não conforme com a legislação vigente.

Formação de poças enormes no pátio do bl/01 pois a água não escoa para os ralos.

Trinca enorme mais buraco grande na vaga 28.

Rachadura e textura soltando na rampa de acesso ao portão 01.

Limpezas nos apartamentos vazios da Fernandes Araújo.

Botoeira de acionamento do elevador 02 do bl/01, ao lado do apt ******* com vidro quebrado, trazendo risco de corte aos usuários.

Portas montadas erradas nos elevadores

Não há voz no primeiro elevador

Os elevadores foram entregues arranhados e amassados e até hoje não foi resolvido.

Não nos foi entregue a chave de comando dos elevadores.

Placa de orientação do terceiro andar, bl/01 caída.

Fechadura da porta de eletricidade ao lado da unidade 1/*******, ruim.

Mármore da vidraça de entrada do bl/01 rachada.

Acabamento da vidraça dobro/01 solto.

Placas de entrelaçado cedendo entre os blocos.

Terraço do bl/01 com o piso laje soltando.

Trincas no terraço do bloco 1

Falta de ralo de escoamento nos reservatórios bl/01.

Falta de iluminação nos reservatórios do bl/01.

Trincas enormes nas casas de máquinas e incêndios do bl/01.

Trincas enormes no estacionamento do bl/02, próximo à vaga 36.

Rachaduras enormes no muro lateral direito enfrente a vaga 37.

Rachaduras no muro lateral direito enfrente a vaga 42.

Limpeza da caixa de retardo, lotada de entulhos e restos de materiais de construção.

Repintar hall de entrada bl/02, obs: foi sujo pela empresa Dritec que trabalhou para a FA.

PUC - banheiro de PNE, sem corrimão para deficientes.

4 Leads queimados na piscina.

Não há fiação para as lâmpadas

Falta de acabamento da esquadria da porta de saída da piscina.

Trinca nos azulejos do box 01, da piscina.

Rejuntar acabamento do mármore superior box 01 da piscina.

Azulejo quebrado na piscina adulto, sujeito a acidentes.

Refazer rejunte do box 02 da piscina.

Piso trincado na saída da piscina.

Granitos da churasqueira todo trincados.

Madeiras mofadas

Infiltrações no teto do banheiro da feminino da piscina.

Placas de identificação da sauna e sala de repouso caída.

Teto da sala de repouso todo cheio de infiltrações.

Espelho queimado

Paredes do Deck da sala de repouso com infiltrações.

Falta de puxadores em toda a esquadria de alumínio das áreas comuns.

Falta de puxador no Deck da sala de repouso.

Gesso plaquinha da sala de repouso rachado e do Hall de entrada tbm.

Rachadura enorme na mureta de frente a piscina.

Defeito nos ares condicionados das áreas comuns 4 aparelhos parados.

Sem pinos para manter gás em 3 máquinas.

Rodapé quebrado na mureta lateral, enfrente ao banheiro masculino do PUC.

Piso do banheiro masculino do PUC quebrado.

Esquadrias das janelas dos banheiros das áreas comuns e apt zelador desregulada e solta.

Problemas de infiltração no apto do zelador além de Rachadura no gesso e
Problemas nas esquadrias.

Teto plaquinha todo rachado no puc, lateral do cond jazz e ao lado da academia.

Esteiras da academia paradas uma sem cabo de força e outra ruim.

Piso quebrado ao lado só apt zelador.

2 pisos trincados enfrente a porta de vidro do apto zelador.

Revisar todo o sistema elétrico do PUC, quando se utiliza tudo junto o disjuntor desarma.
Sendo que não conseguimos ligar uma geladeira, freezer, fritadeira e chopeira juntos. Sendo que é necessário para a área comum.

Bl/02 corredor do 4 andar, extintores de incêndio jogados pelo chão, devem ser pendurados.

Fechadura da porta de elétrica e especiais ruim.

Piso na parte de acesso restrito na saída para o terraço bl/02 todo rachado e soltando.

Piso do terraço todo rachado e soltando, com crateras enormes.

Ralo abacaxi no terraço bl/02 com buraco grande e solto.

Reservatórios de água do bl/02 com tubulação jogada em cima de tijolos.

Reservatórios de água do bl/02 sem iluminação inviabilizando um possível reparo no período noturno.

Reservatório de água bl/02 sem ralo de escoamento de águas das chuvas.

Concerto ou troca das portas corta chama dos reservatórios de água ruins.

Trincas enormes nos reservatórios de água e casas de máquinas do bl/02.

Trinca enorme na casa de incêndio do bl/02.

Retirada dos cabos de aço deixados nos reservatórios de água do bl/02.

Todos os guarda-sóis foram quebrados com os ventos, mesmo estando fechados.

Esteira sem cabo de força desde a entrega do condomínio

Tv da brinquedoteca sem cabo de força desde a entrega do condomínio

o piso intertravado da calça está afundando.
Temos um piso que está afundado colocando em risco os pedestres.
Se algum pedestre tropeçar e machucar-se pode trazer problemas para o condomínio.

O piso do jardim cedeu novamente.

portão de pedestre está caindo.