Indignação com Cervoni Imóveis e ALUFÁCIL por falhas graves na rescisão contratual e prejuízo financeiro.

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Não resolvido

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São José dos Campos - SP

01/06/2026 às 23:44

ID: 250297591

Manifesto minha indignação com a Cervoni Imóveis e a ALUFÁCIL.
Pago taxa de administração, mas sofri grande prejuízo por falhas graves na rescisão do meu contrato:

Aviso prévio ignorado: A imobiliária errou ao aceitar essa situação de fato consumado, realizando a vistoria praticamente na mesma semana, e ignorando os 30 dias de aviso prévio obrigatórios da Lei do Inquilinato.

Garantia insuficiente: Contrataram a ALUFÁCIL com teto de cobertura inferior às pendências reais deixadas no imóvel.

Mistura de débitos: Colocaram o aluguel vencido de quando a inquilina morava lá dentro do pacote de sinistro da desocupação, sendo que já deveria ter sido pago.

Parcelamento abusivo: A ALUFÁCIL estourou prazos e quer parcelar verba alimentar atrasada (aluguel) para os próximos meses. O risco da atividade é das empresas. Não aceito parcelamento ou redução dos meus direitos por erros operacionais de vocês. O sinistro já passou de 30 dias para liquidação total, e além disso não foi considerado juros e correção diante de todo prejuizo causado ao proprietário.

Minha Exigência: Exijo o depósito à vista e imediato do valor integral de todos os débitos da rescisão:
* aluguel vencido anterior à saída,
* saldo de dias,
* aviso prévio indenizado,
* taxas em aberto (condominio, iptu, energia de área comum etc),
* danos materiais aprovados,
* Juros e correção dos itens acima pelo evidente atraso.

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Resposta da empresa

02/06/2026 às 10:54

Olá, Elson.

Agradecemos pelo seu relato e compreendemos sua insatisfação diante da situação apresentada.

A Alufacil atua conforme as condições, coberturas e limites previstos na garantia locatícia contratada. Por esse motivo, os valores indenizáveis, a composição do sinistro e a forma de pagamento são analisados com base na documentação recebida e nas disposições contratuais aplicáveis.

Em relação aos pontos mencionados em sua manifestação, informamos que realizamos uma revisão completa do processo e verificamos que os procedimentos adotados seguiram os critérios estabelecidos contratualmente.

De toda forma, nosso time de Relacionamento entrará em contato para compreender melhor suas considerações e esclarecer eventuais dúvidas que ainda possam existir.

Também é importante destacar que algumas definições relacionadas à administração da locação, como valores contratados, coberturas solicitadas e condução de determinados procedimentos locatícios, são estabelecidas pelo administrador do imóvel. No momento da contratação da garantia, a Alufacil atua com base nas informações e condições formalmente encaminhadas para composição da operação.

Reforçamos nosso compromisso com a transparência e permanecemos à disposição para apresentar os esclarecimentos e documentos pertinentes ao processo.

Atenciosamente,

Equipe Alufacil

Réplica do consumidor

02/06/2026 às 16:59

Boa tarde,

Mantenho minha posição.

Em qual documento assinado por mim ficou acordado que eu aceitaria receber o distrato parcelado? Se essa autorização existe, me enviem a cópia imediatamente.

Eu não contratei cobertura baixa. Não é justo eu assumir esse prejuízo por um erro de contratação de um serviço diretamente entre Imobiliaria e Alufácil.

Se não há documento assinado por mim aceitando essas condições, exijo o pagamento integral e à vista na minha conta.

Fico no aguardo do envio!

Réplica da empresa

03/06/2026 às 09:53

Olá, Elson.

Conforme nosso contato recente, nossa equipe segue à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e fornecer as informações necessárias sobre o processo.

Durante o atendimento, explicamos que os procedimentos adotados estão em conformidade com as condições previstas nos contratos firmados entre as partes envolvidas na locação, bem como com as regras aplicáveis à garantia contratada.

Compreendemos que alguns desses pontos podem não ter ficado claros anteriormente. Por esse motivo, permanecemos à disposição para apresentar a documentação de sua garantia e prestar todos os esclarecimentos necessários.

Também é importante destacar que a administração da locação é conduzida pelo administrador escolhido e autorizado pelo proprietário do imóvel, sendo ele o responsável pela gestão da relação locatícia e pela comunicação das condições aplicáveis às partes envolvidas. A Alufacil atua na operação da garantia locatícia contratada, observando as informações, coberturas e condições formalmente estabelecidas para cada contrato.

Lamentamos sua insatisfação com a situação e reforçamos que o processo segue sendo conduzido de acordo com os critérios e procedimentos previamente pactuados.

Permanecemos à disposição para fornecer quaisquer documentos e esclarecimentos relacionados à garantia contratada.

Atenciosamente,

Equipe Alufacil.

Réplica do consumidor

08/06/2026 às 16:40

Deixo este relato como um alerta para outros proprietários que pensam em entregar seus imóveis para a administração que possui parceria com a Alufácil.

Diante do problema tive que assumir prejuízo financeiro sem receber, e depois de um tempo me impôs o pagamento para mim receber de forma parcelada.
Eu deixei claro que não foi eu quem contratou as coberturas, e não existiu para mim nenhum documento relatando que meu distrato seria feito de forma parcelada.

Foi uma série de erros, eles empurram o problema para a Administradora Cervoni, e a Cervoni alega que o problema é da Alufácil, e enquanto isso eu consumidor final pagando por isso. Sem contar com os erros graves de cálculos! Eu acho um absurdo o cliente tem que mostrar para o fornecedor especialista aonde ele está errando.

Decepcionado com a falta de zelo e com a postura em não cobrir os prejuízos causados no consumidor final pelos seus próprios erros de gestão. Não recomendo!

Consideração final do consumidor

08/06/2026 às 16:41


Decepcionado com a falta de zelo e com a postura da administração em não cobrir os prejuízos causados pelos seus próprios erros de gestão. Não recomendo

O problema foi resolvido?

Reclamação não resolvida

Não resolvido

Voltaria a fazer negócio

Sim

Nota do atendimento

2

Consideração final da empresa

09/06/2026 às 10:42

Olá, Elson.

Lamentamos que sua experiência não tenha atendido às suas expectativas.

Conforme os contatos realizados por nossa equipe, revisamos o processo e prestamos os esclarecimentos referentes à garantia contratada, incluindo as condições aplicáveis ao caso e a documentação correspondente.

Entendemos sua discordância em relação aos procedimentos adotados. No entanto, reforçamos que a atuação da Alufacil ocorreu em conformidade com as condições previstas na contratação da garantia e com as informações formalmente encaminhadas para a operação.

Permanecemos à disposição para fornecer documentos, esclarecimentos adicionais e todo o suporte necessário por meio dos nossos canais de atendimento.

Atenciosamente,

Equipe Alufacil