Atraso na Liberação de Financiamento Imobiliário pela Caixa Econômica Federal
Respondida
Sapucaia do Sul - RS
11/08/2025 às 12:06
ID: 224230455
Estou vendendo um apartamento onde a cliente esta comprando através de financiamento da Caixa. Já faz mais de um mês que a cliente teve o crédito aprovado, a vistoria foi feita e aprovada e a Caixa não libera o valor. Ao falar com a corretora e correspondente Caixa, as duas sempre respondem a mesma coisa: Estamos aguardando a verba da Caixa.
O problema é que estou aguardando esse valor para da entrada em outro imóvel para mim, também já tive o crédito aprovado pela Caixa, estou sendo pressionada pelo proprietário (vendedor do imóvel que pretendo comprar) e também pela proprietária do apartamento que estou morando atualmente de aluguel (porque também esta em processo de venda e tenho até o dia 23/08 para desocupar).
Então eu pergunto, o que eu faço??????
Se preciso desocupar até o dia 23/08/2025 o apartamento que estou morando atualmente com meus filhos, o apartamento que tenho em meu nome esta preso em um processo de venda trancado pela caixa porque não tem "verba" e não posso ir morar no imóvel que quero comprar porque não tenho o valor da entrada?????
Vou pra baixo da ponte???
E certamente quando o valor finalmente sair e eu dar de entrada no novo imóvel, vou ficar meses esperando a liberação da verba de novo para minha compra????
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Resposta da empresa
29/08/2025 às 08:30
Olá, Karine!
Entendemos o quanto essa situação está te deixando preocupada e queremos te ajudar da melhor forma possível. Mas, dependemos da liberação do valor pelo governo federal.
A dotação orçamentária é a disponibilidade de recursos financeiros que possibilita a efetivação do financiamento e do pagamento do valor devido ao vendedor. A liberação de recursos é feita mensalmente para a toda a CAIXA. Portanto, as contratações são realizadas quando houver valor mensal destinado às propostas já em andamento.
Estamos com indisponibilidade momentânea de recursos, o que impossibilitou a continuidade da sua proposta neste momento. Assim que novos recursos forem liberados daremos continuidade aos financiamentos habitacionais em andamento.
Informamos que a contratação de financiamento habitacional é um processo complexo e às vezes, demorado. São muitas etapas, dentre elas, aprovação de crédito do comprador, avaliação do imóvel pela engenharia, análise documental do vendedor, análise de exigências contratuais e possibilidades, como uso de FGTS e outras. Você poderá acompanhar esse processo mantendo contato com a agência responsável pela contratação.
Nós não responsabilizamos por negócios realizados diretamente entre compradores e vendedores. Caso algum comprador tenha efetuado pagamentos antes da aprovação formal do financiamento pela CAIXA, tal ação é de sua própria iniciativa e risco, não configurando obrigação da nossa empresa.
Lamentamos pelo fato e orientamos manter contato com a agência de vinculação da proposta para acompanhar a liberação do recurso e a possibilidade de continuidade da sua contratação de financiamento habitacional.
Agradecemos a oportunidade de falar com você.
Equipe CAIXA