Impacto sonoro da quadra do PH a investidores de bairro planejado residencial Ilha Pura.

É muito positivo para a região e para todos que adquiriram um imóvel no Ilha Pura ver os investimentos realizados pelo BTG e a chegada de novos projetos. Como proprietários, queremos que o empreendimento se desenvolva, se valorize e se consolide cada vez mais.

Justamente por isso, algumas decisões precisam ser questionadas quando passam a impactar diretamente a qualidade do imóvel que adquirimos.

No meu caso, a vista para o parque foi um fator determinante para a escolha da unidade e, inclusive, justificou a aquisição de uma das plantas de maior valor do empreendimento. A proposta e as características do entorno foram consideradas no momento da compra e fizeram parte da percepção de valor daquele imóvel.

O problema não está na existência do colégio PH, nem nas atividades que acontecem no parque. As quadras do parque, por exemplo, não representam qualquer incômodo no dia a dia.

A questão é outra: após 17 meses de espera pela entrega das chaves, ao finalmente ocupar o imóvel, nos deparamos com um impacto sonoro muito maior do que seria razoável esperar de um empreendimento residencial desse porte. Gritos de crianças, alunos e professores, xingamentos e gritos descontrolados durante as atividades na quadra e na quadra são ouvidos de dentro das unidades com total clareza, chegando a comprometer momentos de descanso, trabalho em home office e até atividades simples como assistir à televisão.

A quadra permanece em funcionamento até aproximadamente 19h, e a propagação do som para os apartamentos torna a situação especialmente preocupante. Outro fator relevante é a exposição sofrida pelos alunos, professores e proprietários com 34 imóveis tendo vista direta e desobstruída ao dia a dia e convivência destes.

É difícil compreender como um projeto dessa dimensão não tenha considerado adequadamente a questão acústica, principalmente em relação às unidades mais próximas. Não se trata de impedir o funcionamento do colégio ou questionar a presença de crianças e atividades esportivas. Trata-se de buscar uma solução que permita a convivência entre o empreendimento educacional e o residencial sem que um prejudique a qualidade de vida e o patrimônio do outro.

Como proprietários, queremos que o Ilha Pura seja um empreendimento cada vez mais valorizado. E defender o imóvel que adquirimos também significa questionar aquilo que pode comprometer sua qualidade, seu conforto e seu valor ao longo do tempo.

Esperamos, portanto, que o BTG, o empreendimento e os responsáveis pelo colégio olhem para essa questão com a seriedade que ela merece e busquem soluções efetivas para o problema de propagação sonora.

Afinal, valorizar o Ilha Pura não é apenas construir e vender. É também preservar a qualidade daquilo que foi vendido e garantir que os proprietários possam usufruir plenamente do patrimônio que adquiriram.

Infelizmente esta plataforma não permite a inclusão de vídeos, apenas fotos. Mas me coloco a disposição para mostrar pessoalmente o relato aqui deixado.